6-pokojowy budynek rodzinny z działającym barem na pierwszym piętrze. Bar ma 1200 stóp kwadratowych. Brak mieszkań pod kontrolą czynszu. Tylko mieszkania stabilizowane czynszowo. Dach ma 6 lat. Ogrzewanie parowe gazowe. Piec gazowy ma 6 lat. Są (3) mieszkania z jedną sypialnią i (3) mieszkania z dwiema sypialniami. Roczny dochód 187 000 dolarów. Roczne wydatki: Podatki 18 630 dolarów, Gaz i prąd 9 033 dolarów, Ubezpieczenie 11 531 dolarów, Woda 7 958 dolarów, Naprawy różne 3 300 dolarów = 50 542 dolarów. NOI 136 458 dolarów. Stopa kapitalizacji 8%.

Podwyżki czynszu w mieszkaniach stabilizowanych czynszowo:
Umowa na rok. 2,75%. Umowa na dwa lata 5,25%.

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC