6-piętrowy budynek mieszkalny z wolną przestrzenią 1200 stóp kwadratowych na parterze, która wcześniej była barem. Żadne mieszkania nie są kontrolowane czynszem. Tylko czynsz stabilizowany. Dach ma 6 lat. Ogrzewanie parowe z gazu. Piec gazowy ma 6 lat. W budynku znajdują się (3) kawalerki i (3) mieszkania z dwiema sypialniami. Przewidywany roczny dochód wynosi 187 000 USD. Roczne wydatki: Podatki 18 630 USD, Gaz i prąd 9 033 USD, Ubezpieczenie 11 531 USD, Woda 7 958 USD, Różne naprawy 3 300 USD = 50 542 USD. NOI 136 458 USD. Wskaźnik zysku 8,58%.

Podwyżki czynszu w mieszkaniach z czynszem stabilizowanym:
Umowa na 1 rok. 2,75%. Umowa na 2 lata 5,25%.

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25%