SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI — Oferowana jest wyjątkowa działka o powierzchni 7,500 stóp kwadratowych z podwójną nieruchomością i 5,625 stóp kwadratowych powierzchni zabudowy, położona zaledwie kilka kroków od wody, oferująca piękne widoki (w tym widoki na wodę).

POWRÓT NA RYNEK.

Ta spokojna nieruchomość przedstawia niezwykły potencjał i niezaprzeczalną wartość. Takie możliwości są wyjątkowo rzadkie na City Island, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną dzięki doskonałej lokalizacji przy Bay Street, z dostępem do prywatnej plaży.

Nie daj się zwieść obecnemu rozkładowi — ten dom wydaje się przestronny, przewiewny i nowoczesny. Układ pomieszczeń obejmuje trzy przestronnie urządzone sypialnie, duży salon z oknami bay i urokliwymi widokami na wodę oraz otwartą kuchnię, idealną do przekształcenia w kuchnię dla kucharza. Sąsiadująca jasna i przestronna jadalnia otwiera się bezpośrednio na dużą przestrzeń na tarasie, tworząc idealne miejsce do rozrywki na świeżym powietrzu.

Potencjał jest znaczny; wyobraź sobie dobudowę drugiego piętra z panoramicznymi widokami na wodę, dodatkowy taras, a nawet możliwość basenu pod pięknym drzewem morwowym (tylko inspiracja; wszystkie plany podlegają zatwierdzeniu przez DOB).

Nie wlicza się w powierzchnię pełne piwnice z wysokimi sufitami oraz wykończone pomieszczenie do pracy — idealne jako pokój dzienny, biuro domowe lub apartament dla gości — z możliwością dodania pełnej łazienki.

Sprzedaż nieruchomości — sprzedawane w stanie, w jakim jest.

Dodatkowe atuty:
• Niskie roczne podatki: 7,013 dolarów
• Brak wymogu ubezpieczenia od powodzi
• Centralna klimatyzacja
• Podłogi drewniane
• Prywatny podjazd

Skontaktuj się bezpośrednio z pośrednikiem, aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na prywatne pokazanie. Film z przejścia dostępny na życzenie.
_______________________________________________________________________________________________________________

Styl życia na City Island
City Island to rzadki nadmorski enklawa w Nowym Jorku — bliska wspólnota znana ze swoich klubów jachtowych, prywatnych plaż, galerii sztuki, butików i słynnych restauracji nadbrzeżnych.

Mieszkańcy cieszą się:
• Prawdziwą atmosferą miasteczka plażowego
• Niskimi podatkami z pełnymi usługami miejskimi
• Łatwym dostępem do Manhattanu samochodem lub transportem publicznym
• Lokalne udogodnienia, w tym biblioteka, urząd pocztowy, galerie, kawiarnie, restauracje oraz szkoła P.S. 175 City Island
• Tętniącą życiem społecznością żeglarską, towarzyską i kulturalną

Nie jest dziwne, że mieszkańcy City Island rzadko chcą odejść.

(Jak wspomniano w ostatniej relacji New York Times: „City Island, Bronx — Nadmorska enklawa w mieście.”)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)