30 Newel Street - Doskonały dom jednorodzinny w Greenpoint z potencjałem rozwoju

Przedstawiamy coraz rzadszą okazję na jednej z najspokojniejszych, pełnych drzew dzielnic Greenpoint: 30 Newel Street, dom w zabudowie szeregowej z 4 sypialniami, usytuowany na dużej działce 25' x 100' z prywatnym parkingiem. Z około 1,286 stóp kwadratowych istniejącej przestrzeni wewnętrznej nad poziomem gruntu, ten dom stanowi ogromny potencjał dla deweloperów, inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym w bardzo pożądanej lokalizacji.

Za klasyczną fasadą kryje się przestronny układ z pełnym piętrem mieszkalnym i jadalnym, dużą kuchnią z jadalnią oraz łazienką z oknem. Główne piętro cieszy się doskonałym naturalnym światłem i otwartą przestrzenią, która zaprasza do reinterpretacji. Na górze znajdują się cztery dobrze proporcjonalne sypialnie oraz pół łazienki.

Głęboka tylna działka jest jednym z najcenniejszych atutów nieruchomości - obecnie skonfigurowana na parking dla dwóch samochodów z wystarczającą ilością miejsca na przyszłą rozbudowę. Częściowo wykończona piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i elastyczne miejsce użytkowe, co zwiększa możliwości ponownej zabudowy lub remontu.

Nieruchomość ta korzysta z zabudowy R6B i zapewnia natychmiastową użyteczność, jak również potencjał rozwoju, z FAR wynoszącym 2.0 i około 3,225 stóp kwadratowych powierzchni do zabudowy na rozbudowę.

Idealnie usytuowana w pobliżu parku McGolrick, parku McCarren, stacji metra G oraz tętniących życiem obiadowych i handlowych korytarzy Greenpoint, 30 Newel oferuje zarówno urok sąsiedztwa, jak i długoterminową wartość. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie nowoczesną rezydencję, badając możliwości rozbudowy, czy planując strategiczną przebudowę, ta nieruchomość oferuje rzadko spotykaną przestrzeń w jednej z najbardziej pożądanych enklaw Brooklynu.

Wszystkie materiały zawarte w tej ofercie mają charakter informacyjny i zostały zebrane z źródeł uznawanych za wiarygodne. Chociaż informacje uważane są za prawidłowe, są prezentowane z zastrzeżeniem błędów, omyłek, zmian lub wycofania bez powiadomienia. Kupujący są proszeni o weryfikację wszystkich informacji.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.