NA SPRZEDAŻ – WOLNY RYNEK - GOTOWY DO WPROWADZENIA KLASYK CZTERO-RODZINNY DOM JEDNORODZINNY Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Odkryj ponadczasowy urok Brooklynu przy 37 Jewel Street, wolnym, gotowym do wprowadzenia trzykondygnacyjnym domu dla trzech rodzin, oferującym około 2,600 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o wymiarach 16,75’ x 100’ w sercu Greenpoint. Wybudowany w 1901 roku, ta nieruchomość pięknie łączy przedwojenny charakter z nowoczesnym potencjałem — rzadką okazję do posiadania klasycznego trzykondygnacyjnego domu przynoszącego dochody lub stworzenia wymarzonego domu jednorodzinnego.

Najważniejsze cechy nieruchomości
• Około 2,600 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej wewnętrznej
• Działka: 16,75’ x 100’ | Budynek: 16,7’ x 50’
• Strefa: R6B | FAR 2.0
• WOLNY – dostarczono bez najemców
• Stan gotowy do wprowadzenia
• Trzy mieszkania na rynku wolnym

Układ i cechy
• Parter: Układ w otwartym koncepcie z elastycznymi podziałami sypialni — idealny do zamieszkania przez właściciela lub mocne dochody z wynajmu.
• Drugie piętro: Jasne mieszkanie z otwartymi sypialniami, kuchnią z jadalnią, 1 łazienką i elastycznym układem dla dodatkowych sypialni lub biura domowego.
• Trzecie piętro: Podobny układ z otwartymi sypialniami, kuchnią z jadalnią i jedną łazienką — łatwo przekształcane w układ 1- lub 2-sypialniany.

Główna cecha – Pełna piwnica na poziomie gruntu z potencjałem na dupleks:
Nieruchomość ta posiada pełną piwnicę na poziomie gruntu z wyjściem na front do Jewel Street i tylnym wyjściem do ogrodu, co czyni ją idealną do przekształcenia w dupleks z mieszkaniem na parterze. Idealna na przestronną jednostkę właściciela lub zwiększoną wartość wynajmu. Piwnica oferuje również doskonałą wysokość sufitów, co zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną, rekreacyjną lub do przechowywania.

Przestrzeń zewnętrzna

Ciesz się prywatnym ogrodem o powierzchni 834 stóp kwadratowych, idealnym do organizowania przyjęć, ogrodnictwa lub przyszłych możliwości projektowych.

Potencjał inwestycyjny

Położona w jednym z najbardziej pożądanych rynków wynajmu w Brooklynie, Greenpoint nadal cieszy się dużym popytem na wynajem i stabilnymi cenami. Z trzema mieszkaniami na rynku wolnym i doskonałą lokalizacją zaledwie trzy bloki od stacji G na Avenue Nassau, 37 Jewel Street to mocny aktyw z potencjałem dochodowym i znacznym długoterminowym wzrostem wartości.

Lokalizacja i styl życia
• G Train: Nassau Avenue (3 bloki)
• L Train: przystanek Lorimer
• Autobus B24 i BQE w pobliżu
• Park McGolrick i Park McCarren zaledwie kilka minut drogi
• Otoczone lokalnymi ulubieńcami takimi jak Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare i Variety Coffee

37 Jewel Street oferuje zarówno natychmiastową wartość, jak i potencjał do przyszłej rozbudowy — klasyczny dom w Greenpoint, gotowy aby pełnić rolę mądrej inwestycji lub wyjątkowej rezydencji jednorodzinnej.

Skontaktuj się dzisiaj, aby umówić się na prywatną prezentację i zbadać możliwości.

Życie w Greenpoint oferuje niezrównaną mieszankę stylu i wygody, z uznawanymi miejscami takimi jak Oxomoco, Five Leaves i Le Fanfare zaledwie o krok dalej. Od rzemieślniczej kawy w Variety po zakupy w butikach i tętniące życiem bary koktajlowe, wysublimowany, ale zrelaksowany urok tej dzielnicy czyni ją jednym z najbardziej pożądanych adresów w Brooklynie.

Skontaktuj się dzisiaj, aby umówić się na prywatną prezentację i zbadać możliwości.

FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC