Prime 7-rodzinne możliwości inwestycyjne z trzema sąsiednimi działkami przeznaczonymi w strefie R5 w Williamsbridge, Bronx – idealne do długoterminowego dochodu, przyszłego rozwoju lub dużego połączenia w pobliżu metra linii 2 oraz głównych lokalnych udogodnień.

Przegląd budynku 7-rodzinnego:
Witamy w 759 E 221st Street, solidnym trzypiętrowym budynku mieszkalnym z 7 lokalami na przestronnej działce o wymiarach 50 x 100 stóp (około) w sercu dzielnicy Williamsbridge/Olinville w strefie R5 w Bronksie. Zbudowany w 1928 roku i oferujący około 7,100+ stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, ta nieruchomość jest doskonała dla inwestorów szukających stabilnego przepływu gotówki w silnym rynku wynajmu z konstantnym zapotrzebowaniem na mieszkania wielorodzinne. Budynek obecnie składa się z siedmiu lokali mieszkalnych w klasycznej konfiguracji bronkskiej, z mixem układów odpowiednich dla długoterminowych najemców i silnym przychodem z wynajmu. Szeroki front i głęboka działka zapewniają potencjał do wykorzystania przestrzeni zewnętrznej, przechowywania lub przyszłych modernizacji, zależnie od uzyskania zgód.

Lokalizacja i sąsiedztwo:
Położona na cichej, mieszkalnej ulicy pomiędzy White Plains Road a Barnes Avenue, nieruchomość zyskuje prawdziwe poczucie sąsiedztwa, jednocześnie pozostając blisko sklepów, restauracji i codziennych usług wzdłuż White Plains Road i okolicznych alei. Transport publiczny jest doskonały, z pobliską linią metra 2, która zapewnia łatwy dostęp do Manhattanu i innych części Bronksu, co czyni ten adres bardzo atrakcyjnym dla najemców i dojeżdżających do pracy. Szkoły, parki i obiekty społecznościowe znajdują się w niewielkiej odległości, wspierając silne zapotrzebowanie na wynajem ze strony rodzin i pracujących profesjonalistów, którzy chcą mieć wygodę, nie rezygnując z mieszkalnego otoczenia.

Sąsiednie działki:
Bezpośrednio obok budynku znajdują się trzy oddzielne działki przeznaczone w strefie R5, każda o wymiarach około 18 x 114,25 stóp (około 2,856 stóp kwadratowych na działkę), oferujące rzadką możliwość rozwoju od podstaw na tej samej ulicy. Każda działka jest oferowana indywidualnie za 700,000 dolarów, co czyni je atrakcyjnymi dla kupujących planujących budowę domów jednorodzinnych, dwu- lub trzypokoleniowych albo małych budynków wielorodzinnych, pod warunkiem uzyskania zgód dotyczących strefy i DOB. Działki są równe, z informacjami z pomiarów dostępnymi z wcześniejszego marketingu podobnych parceli na Wschodniej 221. Ulicy i są otoczone mieszanką domów dwupiętrowych i trzypiętrowych oraz średniowysokich budynków wielorodzinnych, co wspiera różnorodne strategie rozwoju.

Możliwości połączenia i rozwoju:
Unikalną zaletą tej oferty jest możliwość nabycia budynku 7-rodzinnego wraz z jedną, dwiema lub wszystkimi trzema działkami, jako pakiet zbiorczy. Kupujący może zatrzymać istniejący budynek 7-rodzinny jako majątek generujący dochód, podczas planowania stopniowego rozwoju sąsiedniego terenu. Strefa R5 na tej ulicy pozwala na szereg niskiej i średniej gęstości zabudowy mieszkalnej, stwarzając potencjał do dodania wielu nowych jednostek i znacznego zwiększenia całkowitej wynajmowanej powierzchni w czasie, pod warunkiem analizy FAR, strefowania i profesjonalnej weryfikacji. Dla deweloperów i kupujących 1031, połączenie oferuje elastyczność: budowa dodatkowych domów jednorodzinnych, dwu- lub trzypokoleniowych, małego budynku wielorodzinnego lub serii wynajmów w stylu townhome, wszystko w odległości kilku kroków od transportu i udogodnień sąsiedzkich w udowodnionym subrynku wynajmu.

Informacje o ofercie i pokazach:
Budynek 7-rodzinny jest oferowany w cenie do około 2,500,000 dolarów, co odzwierciedla jego wielkość, lokalizację i potencjał dochodowy w silnym korytarzu wynajmu w Bronksie. Trzy sąsiednie działki są oferowane po 700,000 dolarów każda, z opcją uzyskania specjalnej łączonej ceny dla kupujących zainteresowanych nabyciem budynku i ziemi razem w jako jednego pakietu. Wszystkie informacje są poddawane niezależnej weryfikacji; kupujący i ich architekci/inżynierowie powinni potwierdzić wszystkie strefowanie, FAR i potencjał rozwoju bezpośrednio z odpowiednimi profesjonalistami i agencjami miejskimi. Prywatne pokazy i szczegółowe dane finansowe są dostępne dla kwalifikowanych kupujących tylko na podstawie umów.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and working professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC