$2,500,000 - 759 E 221st Street, Bronx, NY 10467｜ID # 941269

Property Description « Polish »

Czy inwestycyjna okazja z 7-mieszkaniowym budynkiem z trzema sąsiadującymi, pustymi działkami w strefie R5 w Williamsbridge, Bronx – idealna na długoterminowy dochód, przyszły rozwój lub dużą konsolidację w pobliżu linii 2 metra oraz głównych lokalnych udogodnień.

Przegląd budynku 7-mieszkaniowego:
Witamy na E 221st Street 759, solidnym, 3-piętrowym budynku mieszkalnym z 7 jednostkami na przestronnej działce o wymiarach 50 x 100 stóp (około). Wybudowany w 1928 roku, oferuje około 7100+ stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej. Nieruchomość ta jest doskonała dla inwestorów poszukujących stabilnego przepływu gotówki na silnym rynku wynajmu z ciągłym zapotrzebowaniem na mieszkania wielorodzinne.
Budynek obecnie zawiera siedem jednostek mieszkalnych w klasycznym układzie "walk-up" w Bronksie, z mieszanką układów odpowiednich dla długoterminowych najemców i silnych rent rolls. Szeroka frontowa część i głęboka działka stwarzają potencjał do wykorzystania na podwórku, przechowywania lub przyszłych modernizacji, podlegających zatwierdzeniu.

Lokalizacja i sąsiedztwo:
Usytuowany na cichej, mieszkalnej ulicy między White Plains Road a Barnes Avenue, nieruchomość korzysta z prawdziwego sąsiedzkiego klimatu, a jednocześnie znajduje się blisko sklepów, restauracji i codziennych usług wzdłuż White Plains Road i okolicznych alei. Transport publiczny jest doskonały, a bliskość linii 2 metra zapewnia łatwy dostęp do Manhattanu i innych części Bronksu, co sprawia, że ten adres jest niezwykle atrakcyjny dla najemców i dojeżdżających.
Szkoły, parki i obiekty społecznościowe są w krótkiej odległości, wspierając silne zapotrzebowanie na wynajem od rodzin i profesjonalistów, którzy pragną wygody bez rezygnacji z mieszkalnego środowiska.

Sąsiednie pustki:
Bezpośrednio obok budynku znajdują się trzy oddzielne, puste działki w strefie R5, każda o wymiarach około 18 x 114,25 stóp (około 2856 stóp kwadratowych na działkę), oferujące rzadką możliwość rozwoju od podstaw na tej samej ulicy. Każda działka oferowana jest za 700 000 dolarów indywidualnie, co czyni je atrakcyjnymi dla nabywców planujących budowę domów jednorodzinnych, dwurodzinnych lub trójrodzinnych lub małych budynków wielorodzinnych, pod warunkiem uzyskania zatwierdzeń w zakresie planowania i standardów miejscowych.
Działki są równe, z informacjami z pomiarów dostępnych z wcześniejszego marketingu podobnych działek na East 221st Street, i są otoczone mieszanką dwupiętrowych i trzypiętrowych domów oraz budynków wielorodzinnych średniego wzrostu, wspierających różnorodne strategie rozwoju.

Konsolidacja i potencjał rozwoju:
Jedną z unikalnych zalet tej oferty jest możliwość nabycia budynku 7-mieszkaniowego razem z jedną, dwiema lub wszystkimi trzema pustymi działkami w ramach połączonej oferty. Kupujący może utrzymać istniejący budynek 7-mieszkaniowy jako aktywo generujące dochód, planując jednoczesny rozwój przylegających terenów. Zoning R5 na tej ulicy umożliwia szereg niskozarobkowych do średniozabudowanych rozwoju mieszkalnego, co stwarza potencjał do dodania wielu nowych jednostek i znaczącego zwiększenia całkowitej powierzchni wynajmowanej w miarę upływu czasu, zgodnie z analizą FAR, zonowaniem i weryfikacją profesjonalną.
Dla deweloperów i nabywców 1031, konsolidacja oferuje elastyczność: budowa dodatkowych domów jednorodzinnych, dwurodzinnych lub trójrodzinnych, małego budynku wielorodzinnego lub serii wynajmów w stylu townhouse, wszystko w odległości kroków od transportu publicznego i okolicznych udogodnień w udowodnionym subrynku wynajmu.

Informacje o cenie i prezentacji:
Budynek 7-mieszkaniowy oferowany jest z ceną wywoławczą do około 2 500 000 dolarów, co odzwierciedla jego rozmiar, lokalizację i potencjał dochodowy w silnym korytarzu wynajmu w Bronksie. Trzy sąsiadujące pustki oferowane są po 700 000 dolarów każda, z opcją specjalnej ceny łącznej dla nabywców zainteresowanych zakupem budynku i gruntów wspólnie jako jeden pakiet. Wszystkie informacje są poddane niezależnej weryfikacji; nabywcy i ich architekci/inżynierowie powinni potwierdzić wszystkie zasady, FAR i potencjał rozwoju bezpośrednio z odpowiednimi profesjonalistami i agencjami miejskimi.
Prywatne prezentacje i szczegółowe informacje finansowe są dostępne dla kwalifikowanych nabywców tylko po wcześniejszym umówieniu.

ID #‎	941269
Szczegóły nieruchomości	4 rodziny, garaż, zewnętrze: 0.11 włości (DOM): 62 days
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$10,724
Rodzaj paliwa	Gaz

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years