Zespół Lennon prezentuje atrakcyjną inwestycję z wartością dodaną w północnym Bronksie: ten budynek z 7 mieszkaniami, zlokalizowany pod adresem 751 E 224th St w dzielnicy Wakefield, Bronx, oferuje duży potencjał dochodowy z niemal 100-letnią konstrukcją oraz korzystnym położeniem dla inwestorów długoterminowych.

Kluczowe informacje:

7 mieszkań w sumie.

3 kondygnacje, wybudowany w 1930 roku.

Powierzchnia budynku: około 4,800 stóp kwadratowych.

Powierzchnia działki: około 2,860 stóp kwadratowych.

Strefa R4; klasa budynku C1 (mieszkania w budynkach bez windy dla więcej niż sześciu rodzin, bez sklepów).

Położony w kodzie pocztowym 10466, 12 dzielnica społeczności Bronksu.

Podkreślenia inwestycyjne Format wielomieszkaniowy z odpowiednią skalą - przy 7 mieszkaniach budynek oferuje większą skalę niż typowy mały podwójny lub potrójny inwestor, co umożliwia lepszą amortyzację kosztów operacyjnych i kosztów zarządzania.

Możliwość dodania wartości - wybudowany w 1930 roku, ta nieruchomość prawdopodobnie stwarza możliwości modernizacji (wnętrza, sprzęty, wykończenia), co zwiększa premie najmu i ogólny NOI.

Lokalizacja w północnym Bronksie - dzielnica Wakefield w Bronksie oferuje dostęp do komunikacji miejskiej w NYC oraz względnie niższy koszt wejścia w porównaniu do Manhattanu, Brooklynu lub bardziej znanych sub-rynków Bronksu.

Elastyczność w zakresie strefowania i konwersji - strefa R4 wspiera użytkowanie wielomieszkaniowe; istnieje potencjał (pod warunkiem uzyskania zgód) do przekształcenia udogodnień, poprawy atrakcyjności zewnętrznej lub optymalizacji układów mieszkań.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.