Opis:
Prime Crown Heights dwurodzinny murowany dom.
Sprzedawany w obecnym stanie z najemcami, którzy są współpracujący i chętni do przeprowadzki przy zapewnieniu odpowiedniej pomocy.
Zostało wystawione 90-dniowe powiadomienie o opuszczeniu, co czyni tę ofertę atrakcyjną z możliwością elastycznego przekazania.
Brak obecnie dostępu do wnętrza.
Doskonała perspektywa zysku dla inwestora lub użytkowników końcowych planujących remont lub przebudowę.
Podkreślenia:
Budynek o powierzchni 2,280 stóp kwadratowych na działce o powierzchni 3,277 stóp kwadratowych.
Zoning R6 - idealny do przebudowy lub rozbudowy.
Dostarczany zajęty z elastycznością przeniesienia; negocjowalne dostarczenie pustego budynku.
Pełna piwnica, murowana elewacja, ogrzewanie gazowe.
Blisko stacji metra 3/4 na Utica Ave i wielu linii autobusowych.
Niskie podatki od nieruchomości, silny popyt na wynajem po remoncie.
Finanse (szacunkowe):
Jednostka 1: Najemca w posiadaniu - Współpracujący, szacunkowy czynsz rynkowy 3,800 USD/mies. (Parter, 3 sypialnie)
Jednostka 2: Najemca w posiadaniu - Współpracujący, szacunkowy czynsz rynkowy 3,800 USD/mies. (Piętro wyżej, 3 sypialnie)
Łączny potencjalny brutto czynsz: 7,600 USD/mies. (91,200 USD/rok) oparty na czynszach rynkowych.
Oświadczenia:
Sprzedawany w obecnym stanie z najemcami.
Najemcy są współpracujący i otwarci na przeprowadzkę z pomocą.
Wystawiono 90-dniowe powiadomienie o opuszczeniu.
Sprzedawca nie składa żadnych oświadczeń dotyczących stanu wnętrza.
Preferowane oferty gotówkowe. Wymagany dowód posiadania środków na zewnętrzną inspekcję.
Sąsiedztwo:
Crown Heights to jedno z najbardziej pożądanych miejsc inwestycyjnych w Brooklynie, a sprzedaże wyremontowanych budynków dwurodzinnych zazwyczaj zaczynają się od 950,000 USD.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC