$1,500,000 - 1413 Lincoln Place, Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

Property Description « Polish »

Opis:
Prime Crown Heights dwurodzinny murowany dom.
Sprzedawany w obecnym stanie z najemcami, którzy są współpracujący i chętni do przeprowadzki przy zapewnieniu odpowiedniej pomocy.
Zostało wystawione 90-dniowe powiadomienie o opuszczeniu, co czyni tę ofertę atrakcyjną z możliwością elastycznego przekazania.
Brak obecnie dostępu do wnętrza.
Doskonała perspektywa zysku dla inwestora lub użytkowników końcowych planujących remont lub przebudowę.
Podkreślenia:
Budynek o powierzchni 2,280 stóp kwadratowych na działce o powierzchni 3,277 stóp kwadratowych.
Zoning R6 - idealny do przebudowy lub rozbudowy.
Dostarczany zajęty z elastycznością przeniesienia; negocjowalne dostarczenie pustego budynku.
Pełna piwnica, murowana elewacja, ogrzewanie gazowe.
Blisko stacji metra 3/4 na Utica Ave i wielu linii autobusowych.
Niskie podatki od nieruchomości, silny popyt na wynajem po remoncie.
Finanse (szacunkowe):
Jednostka 1: Najemca w posiadaniu - Współpracujący, szacunkowy czynsz rynkowy 3,800 USD/mies. (Parter, 3 sypialnie)
Jednostka 2: Najemca w posiadaniu - Współpracujący, szacunkowy czynsz rynkowy 3,800 USD/mies. (Piętro wyżej, 3 sypialnie)
Łączny potencjalny brutto czynsz: 7,600 USD/mies. (91,200 USD/rok) oparty na czynszach rynkowych.
Oświadczenia:
Sprzedawany w obecnym stanie z najemcami.
Najemcy są współpracujący i otwarci na przeprowadzkę z pomocą.
Wystawiono 90-dniowe powiadomienie o opuszczeniu.
Sprzedawca nie składa żadnych oświadczeń dotyczących stanu wnętrza.
Preferowane oferty gotówkowe. Wymagany dowód posiadania środków na zewnętrzną inspekcję.
Sąsiedztwo:
Crown Heights to jedno z najbardziej pożądanych miejsc inwestycyjnych w Brooklynie, a sprzedaże wyremontowanych budynków dwurodzinnych zazwyczaj zaczynają się od 950,000 USD.

MLS #‎	932839
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, zewnętrze: 0.08 włości (DOM): 105 days
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$5,997
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: B45
	2 min: B14, B17, B46
	5 min: B15, B65
	7 min: B12
	8 min: B47
Metro	4 min: 3, 4
Pociąg	1.1 miles: "Nostrand Avenue"
	1.5 miles: "East New York"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Sutherland Douglas Realty Corp © 2026