Przedstawiamy 1376 Saint Johns Place, nieruchomość o mieszanej funkcji z początku XX wieku, w pełni komercyjna, znajdująca się w Weeksville, pomiędzy Schenectady a Utica Avenue. Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z trzech lokali: przestrzeni komercyjnej na parterze oraz dwóch mieszkań na piętrze. Budynek znajduje się na działce o wymiarach 30 ft x 120 ft, z wymiarami budynku 30 ft x 115 ft, oferując 3,384 sq ft wykorzystania niedostatecznie wykorzystanej powierzchni (FAR) oraz strefy R6, C1-3, co czyni go atrakcyjną możliwością inwestycyjną w obszarze, który nie jest objęty ochroną. Obecny czynsz jest poniżej rynku, co daje możliwość podwyżki po wprowadzeniu usprawnień. Idealny dla inwestora lub końcowego użytkownika z potrzebami wymiany 1031. 1376 Saint Johns Place prezentuje znaczący niewykorzystany potencjał i zostanie dostarczony pusty. Tylko krótki spacer od stacji metra linii 3/4 na Utica Av. Lokalne ulubione miejsca takie jak Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory i Nyla House znajdują się w odległości chwili, obok innych głównych dzielnic handlowych i gastronomicznych.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.