Unikalna, nowoczesna nieruchomość wielofunkcyjna, z całkowicie odnowionym sklepem na parterze oraz dwoma dwupokojowymi mieszkaniami o powierzchni 800 stóp kwadratowych na drugim i trzecim piętrze! Doskonała okazja dla każdego, kto rozpoczyna własny biznes lub szuka nieruchomości generujących dochody przy minimalnych kosztach stałych. Powierzchnia komercyjna na parterze jest obecnie przystosowana na salon fryzjerski, który jest w pełni odnowiony. Posiada własny centralny system HVAC i zajmuje całe 800 stóp kwadratowych parteru, 800 stóp kwadratowych tylniego podwórka oraz 800 stóp kwadratowych piwnicy. Mieszkania na drugim i trzecim piętrze są po remoncie. Nieruchomość ma wskaźnik rentowności (Cap rate) na poziomie 5,61%. Właściciel nie podnosił czynszów od kilku lat, a cały budynek będzie przekazany pusty. Każde mieszkanie ma oddzielny piec gazowy, więc wszyscy płacą za media osobno. Niewykorzystana powierzchnia FAR według Property Shark wynosi 688 stóp kwadratowych. Ucieknij od zgiełku miejskiego życia w nowo odnowionym, historycznie znaczącym miejskim oazie, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, tylko dwie krótkie ulice dalej. Ciesz się dwoma dużymi placami zabaw, różnorodnymi specjalistycznymi boiskami, w tym do baseballu, tenisa, squashu i krykieta, lub spakuj piknik i uciekaj z książką pod dojrzałym drzewem. Dogodnie położone w pobliżu Biblioteki Publicznej w Brooklyn, Blink Fitness, głównych sklepów, restauracji i kawiarni. 248 Rochester Avenue to łatwy dojazd do Manhattanu przez linie metra 3, 4, A i C, zaledwie kilka minut stąd.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.