$3,680,000 - 311 W 78th Street, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20057727

Property Description « Polish »

Tylko dla kupujących za gotówkę – 5-jednostkowy budynek z wapienia z wolnymi lokalami i potencjałem

Idealne dla końcowego użytkownika poszukującego domu z dochodem lub inwestora szukającego długoterminowego zysku.

311 West 78th Street to 18-stopowy budynek z wapienia w stylu renesansowym o powierzchni około 5 000 stóp kwadratowych, zlokalizowany tuż obok Riverside Park, pomiędzy West End Avenue a Riverside Drive.

Nieruchomość składa się z pięciu jednostek mieszkalnych: trzech stabilizowanych (duplex właściciela, studio na 4. piętrze oraz studio na 5. piętrze) oraz dwóch wolnorynkowych (jednoosobowe mieszkanie na 3. piętrze oraz studio na 4. piętrze). Duplex właściciela i studio z przodu na 4. piętrze będą dostarczane puste. Jednoosobowe mieszkanie na 3. piętrze jest na rynku wolnym i wynajmowane za 6 000 USD/miesiąc. Stabilizowane studio na 5. piętrze pozostaje zajęte.

Duplex właściciela (ogród i salon): kuchnia/jadalnia z oknem, 31 stóp x 19 stóp ogród, 11 stóp wysokości, oryginalne detale gipsowe i czynne kominki. Dostarczony pusty.

3. piętro (Jednostka 2 – Wolny rynek): Jednoosobowe mieszkanie z 10-stopowymi sufitami, pralnią i czynnym kominkiem. Wynajmowane za 6 000 USD/miesiąc.

4. piętro: Studio z tyłu (wolny rynek, taras, odsłonięta cegła, pralka/suszarka). Studio z przodu (stabilizowane). Przód dostarczony pusty.

5. piętro (Jednostka 5 – Stabilizowana): Studio z czynszem bliskim rynkowemu.

Dodatkowe cechy obejmują pełną piwnicę z sufitami 7’8”, zaktualizowane mechanizmy (nowy kocioł, spryskiwacz, podgrzewacze wody, termostaty) oraz długoterminowe posiadanie.

Proszę pamiętać: Ta nieruchomość nie kwalifikuje się do finansowania mieszkalnego. Komercyjne pożyczki na ten typ aktywów są zazwyczaj niedostępne. Zakup tylko za gotówkę.

ID #‎	RLS20057727
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 6 łazienek (DOM): 111 days
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$73,248
Metro	2 min: 1
	8 min: 2, 3

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.