Okazja do przekształcenia głównej ulicy w sercu centrum Poughkeepsie! Adres 380 Main Street to parterowy budynek handlowy o powierzchni 4,750 SF, obecnie skonfigurowany jako trzy puste witryny sklepowe z przestrzenią w piwnicy, usytuowany na działce o powierzchni 0,11 akra, 50'×100', po południowej stronie Main St. Działka znajduje się w nowo przyjętej Strefie Innowacji Poughkeepsie PID-A na zaktualizowanej mapie zagospodarowania przestrzennego (wcześniej oznaczonej jako C-2), która ma na celu wspieranie zabudowy wielofunkcyjnej, nastawionej na pieszych w centrum. Zgodnie z ramami PID, parterowe lokale handlowe z mieszkaniami na wyższych piętrach stanowią wzór z przywilejem. Podstawowe limity wysokości w Strefie Innowacji wahają się od 5 do 6 pięter, w zależności od podstrefy, z dodatkowymi „bonusowymi” piętrami dostępnymi dla projektów, które obejmują mieszkania dostępne i niektóre certyfikacje budownictwa ekologicznego (do 1+ piętra), podlegającym przeglądowi Rady Planowania i standardom wymiarowym (setbacki wyższych pięter, przezroczystość, rodzaje elewacji itp.). Ten adres znajduje się wśród fali inwestycji w centrum: Kampus Wallace na Main Street realizuje 187 nowych przystępnych mieszkań w wyniku połączenia remontów i nowej budowy. Miasto ogłosiło również propozycję sześciopiętrowego, 120-mieszkaniowego projektu o zróżnicowanym dochodzie przy 309–316 Main St. Okoliczne obiekty wielofunkcyjne, takie jak The Academy (hala gastronomiczna + 28 mieszkań) oraz mieszkania artystyczne w Queen City Lofts na Main, dodatkowo podkreślają zapotrzebowanie na życie w mieście i aktyw przestrzeń parterową. Usprawnienia korytarza Main Street (w tym ostatnie nawierzchnie między Clinton a White) oraz reforma zagospodarowania przestrzennego miasta na 2024 rok sygnalizują trwałe publiczne zobowiązanie do rewitalizacji centrum. Przynieś swoją wizję wielofunkcyjną, restauracje/handel/usługi/rękodzieło na poziomie parteru z 5 piętrami mieszkań powyżej odpowiada na intencje kodeksu, a następnie skorzystaj z uproszczonych standardów PID, aby dodać bardzo potrzebne mieszkania w odległości kilku kroków od transportu, biur rządowych i nabrzeża, korzystając przy tym z statusu strefy Opportunity Zone dla potencjalnych ulg podatkowych (kupujący do weryfikacji).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC