347 Main Street, Poughkeepsie to wielofunkcyjny obiekt handlowo-biurowy o powierzchni 1,17 akra z potencjałem na wynajem i rozwój w rosnącym Central Business District. Obiekt obejmuje jedno z trzech federalnych sądów upadłościowych w Południowym Okręgu Nowego Jorku, gwarantowane przez rząd Stanów Zjednoczonych (Ocena kredytowa S&P: AA+). Umowa najmu rozpoczęła się w 2005 roku i została niedawno przedłużona o dodatkowe 10 lat do 2034 roku. Choć niektóre z ponad 80 miejsc parkingowych na powierzchni są dedykowane dla sądu, większość terenu mogłaby zostać zagospodarowana na budynek mieszkalny lub hotel z maksymalnie 7 piętrami.

PRO FORMA NOI PRAWIE 500 000 USD
BUDOWA 60-80 MIESZKAŃ NAD PARKINGIEM NA PODSTAWIE PRAWA
DO 100 MIESZKAŃ Z ELEMENTEM DOSTĘPNEGO ZAKWATEROWANIA

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC