50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Cena: 2 900 000 USD | Budynek mieszkalny z 4 lokalami | Możliwość przekształcenia

Położony w sercu szybko rozwijającego się Innowacyjnego Obszaru Poughkeepsie, 50 Academy Street oferuje wyjątkową możliwość przekształcenia użytkowania budowlano-mieszkalnego. Ten budynek mieszkalny z 4 lokalami, 2-piętrowy, o powierzchni 2800 stóp kwadratowych zajmuje 1,11 akra rozłożone na 11 działkach, co czyni go jednym z największych kompleksów dostępnych w centrum Poughkeepsie. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu, elastycznemu planowaniu przestrzennemu i dużemu popytowi na wynajem mieszkań, ta nieruchomość jest idealna dla deweloperów, którzy chcą skorzystać z dalszego rozwoju i rewitalizacji Poughkeepsie.

Planowanie przestrzenne i potencjał rozwojowy
Nieruchomość jest objęta strefą PID-B (Innowacyjny Obszar Poughkeepsie B) oraz MU-5 (Mieszane Użytkowanie 5), co oferuje duży potencjał rozwoju mieszkaniowego i komercyjnego.

Strefa PID-B: Pozwala na budowę do 9 pięter (120 ft) z uwzględnieniem mieszkań socjalnych.

Strefa MU-5: Pozwala na budowę do 7 pięter (94 ft) z uwzględnieniem mieszkań socjalnych.

Dozwolone zastosowania: Mieszkalnictwo wielorodzinne, handel detaliczny, biura, usługi hotelowe, medyczne, mieszkania z miejscem pracy, mieszkania dla studentów, sztuki performatywne oraz usługi gastronomiczne.

Brak Ograniczeń Historycznych: Nieruchomość nie znajduje się w Obszarze Historycznym Miasta.

Kilka koncepcyjnych badań masowych autorstwa Tinkelman Architecture pokazuje potencjał terenu:

Opcja A: 35 mieszkań / 26 miejsc parkingowych

Opcja B: 55 mieszkań / 28 miejsc parkingowych

Opcja C: 76 mieszkań / 52 miejsc parkingowych

Opcja D: 116 mieszkań / 49 miejsc parkingowych

Ta elastyczność czyni ją idealną do przekształceń mieszanych, wielorodzinnych lub mieszkaniowych.

Parking i zachęty
Lokalizacja oferuje elastyczność w zakresie projektu parkingu na miejscu, w tym możliwość uzyskania zwolnienia od Rady Planowania lub opłaty w zamian za miejsca parkingowe. Dodatkowo, jest usytuowana obok gminnego parkingu przy 50 Cannon Street, oferującego 210+ miejsc w promieniu 50 stóp.

Miasto Poughkeepsie wspiera rozwój w swoim Innowacyjnym Obszarze, tworząc potencjalne możliwości uzyskania zachęt i uproszczonych zatwierdzeń planistycznych.

Główna lokalizacja w centrum miasta
50 Academy Street znajduje się w odległości spaceru od:

Restauracji, kawiarni i sklepów butikowych

Centrum sztuki i historycznego Barrett Art Center

Centrum Medycznego Vassar Brothers, jednego z głównych pracodawców w okolicy

Nieruchomość oferuje również łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym Route 9, Mid-Hudson Bridge i kolei Metro-North, łączących Poughkeepsie z Nowym Jorkiem i okolicznymi społecznościami Doliny Hudsonu.

Najważniejsze informacje o inwestycji
Lokalizacja w rozwijającym się rynku centrum miejskiego

Wysoka gęstość zabudowy z potencjałem znaczącego bonusu

Silny popyt na wynajem mieszkań w rewitalizowanym centrum Poughkeepsie

Elastyczne planowanie przestrzenne dla różnych opcji przynoszących dochód

To rzadko spotykana okazja, aby nabyć dużą, strategicznie położoną działkę z niezrównanym potencjałem przekształcenia w jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków Doliny Hudsonu.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC