$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Polish »
7-9 Hillside Ave, Nowy Jork, NY 10040. Inwestycja z mocnymi dochodami i potencjałem przyszłego rozwoju
Główna okazja inwestycyjna zlokalizowana w sercu Inwood/Washington Heights. Ta jednopiętrowa nieruchomość komercyjna jest obecnie wynajmowana przez dobrze ugruntowaną delikatesy, oferując stabilny dochód z najmu oraz znaczący potencjał długoterminowego redywelopmentu w ramach strefy R7-2.
Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach 25 x 100 ft (2,500 sqft) z możliwością zabudowy do około 8,600 sqft. Istniejąca struktura ma około 2,500 sqft i jest w solidnym stanie. Obecny najemca prowadzi udaną lokalną delikatesę na podstawie umowy najmu, której pozostało 5 lat, płacąc 6,000 USD/miesiąc (72,000 USD/rok). Szacowany netto dochód operacyjny (NOI) wynosi około 61,200 USD/rok, oferując atrakcyjne zyski w zależności od ostatecznej wynegocjowanej ceny.
Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję zarówno dla inwestorów pasywnych poszukujących stabilnego przepływu gotówki, jak i deweloperów szukających przyszłego potencjału. Strefa R7-2 pozwala na potencjalny rozwój wielorodzinny lub wielofunkcyjny po wygaśnięciu obecnej umowy najmu. Zlokalizowana zaledwie kilka kroków od linii metra A i 1, parków oraz głównych korytarzy handlowych, nieruchomość korzysta z dużego ruchu pieszych, doskonałej widoczności oraz dostępu do lokalnych udogodnień.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
•Cena wywoławcza: 1,450,000 USD (do negocjacji)
•Wielkość działki: 25 x 100 ft (2,500 sqft)
•Powierzchnia do zabudowy: ~8,600 sqft (strefa R7-2)
•Stabilny dochód z potencjałem przyszłego redywelopmentu
•Doskonała lokalizacja w pobliżu metra, szkół i budynków mieszkalnych
ID #
928079
Rok budowy
1960
Podatki (rocznie)
$21,377
Metro
4 min: A
5 min: 1
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
7-9 Hillside Ave, Nowy Jork, NY 10040. Inwestycja z mocnymi dochodami i potencjałem przyszłego rozwoju
Główna okazja inwestycyjna zlokalizowana w sercu Inwood/Washington Heights. Ta jednopiętrowa nieruchomość komercyjna jest obecnie wynajmowana przez dobrze ugruntowaną delikatesy, oferując stabilny dochód z najmu oraz znaczący potencjał długoterminowego redywelopmentu w ramach strefy R7-2.
Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach 25 x 100 ft (2,500 sqft) z możliwością zabudowy do około 8,600 sqft. Istniejąca struktura ma około 2,500 sqft i jest w solidnym stanie. Obecny najemca prowadzi udaną lokalną delikatesę na podstawie umowy najmu, której pozostało 5 lat, płacąc 6,000 USD/miesiąc (72,000 USD/rok). Szacowany netto dochód operacyjny (NOI) wynosi około 61,200 USD/rok, oferując atrakcyjne zyski w zależności od ostatecznej wynegocjowanej ceny.
Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję zarówno dla inwestorów pasywnych poszukujących stabilnego przepływu gotówki, jak i deweloperów szukających przyszłego potencjału. Strefa R7-2 pozwala na potencjalny rozwój wielorodzinny lub wielofunkcyjny po wygaśnięciu obecnej umowy najmu. Zlokalizowana zaledwie kilka kroków od linii metra A i 1, parków oraz głównych korytarzy handlowych, nieruchomość korzysta z dużego ruchu pieszych, doskonałej widoczności oraz dostępu do lokalnych udogodnień.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
•Cena wywoławcza: 1,450,000 USD (do negocjacji)
•Wielkość działki: 25 x 100 ft (2,500 sqft)
•Powierzchnia do zabudowy: ~8,600 sqft (strefa R7-2)
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español