Przedstawiamy 1845 Andrews Avenue, nowo wybudowany, murowany budynek pięciorodzinny, oferujący nowoczesne życie na wysokim poziomie oraz stabilność inwestycyjną w szybko rozwijającym się korytarzu University Heights. Z około 169 tys. dolarów dochodu brutto i szacowanym NOI na poziomie 150 tys. dolarów, budynek ten zapewnia solidną stopę zwrotu na poziomie 6,3%, co czyni go atrakcyjną okazją dla bystrych inwestorów poszukujących aktywów o wysokiej jakości na otwartym rynku.

Wewnątrz każda rezydencja prezentuje niestandardowe wykończenia i przemyślany design, w tym szaro-skalne szafki, kamienne blaty do śniadania, urządzenia ze stali nierdzewnej oraz drewniane podłogi w całym budynku. Przestronne salony płynnie przechodzą w kuchnie — idealne do organizowania przyjęć — podczas gdy dobrze usytuowane toalety dodatkowe oferują wygodę. Sypialnie w każdym mieszkaniu pomieszczą łatwo pełne zestawy mebli, tworząc komfortowe i funkcjonalne przestrzenie. Każda jednostka ma jednostki ścienne, które zapewniają efektywne ogrzewanie i chłodzenie.

Ten pięciorodzinny budynek obejmuje:
• Dwie jednostki 3-sypialniowe, z 1.5 łazienki, jedna z dostępem do prywatnego ogrodu
• Dwie jednostki 1-sypialniowe, jedna z pralką i suszarką w mieszkaniu oraz prywatną przestrzenią na zewnątrz
• Jedną jednostkę 2-sypialniową

Idealnie usytuowany w Morris Heights/University Heights, budynek znajduje się w pobliżu placów zabaw, supermarketów, restauracji, szkół oraz wielu opcji transportu (pociągi linii 4, B, D + Bx3/Bx18/Bx36). Dzięki szybkiemu dostępowi do głównych dróg i mostu George'a Washingtona, dojazdy są efektywne i wygodne.

Udogodnienia budynku:
• Wspólna pralnia na miejscu
• Magazyn
• Parking w garażu
• System kamer bezpieczeństwa
• Przyjazny zwierzętom
• Najemcy opłacają własne media.

Niezależnie od tego, czy jesteś użytkownikiem końcowym poszukującym nowoczesnego komfortu, czy inwestorem dążącym do zdobycia nowo wybudowanego aktywa na otwartym rynku z solidnym dochodem, 1845 Andrews Avenue wyróżnia się jako prestiżowa oferta w University Heights.

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC