Witamy w doskonałej okazji inwestycyjnej w sercu University Heights w Bronksie, NY. Ten dobrze utrzymany 11-mieszkaniowy budynek na wynajem przy 2328 University Avenue oferuje przestronne wnętrze o łącznej powierzchni 17 000 stóp kwadratowych. Z dużym potencjałem na rozwój i możliwościami przyszłej zabudowy, ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla inwestorów długoterminowych, którzy chcą skorzystać z ciągłego wzrostu i rewitalizacji Bronksu. Całkowita powierzchnia: 17 000 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej, zapewniająca przestronne mieszkania, które oferują komfortowe życie dla najemców. Budynek posiada nowy system ogrzewania oraz niedawno wymieniony dach, co zapewnia niezawodne działanie i minimalne koszty przyszłej konserwacji. Obecnie skonfigurowany jako 11-mieszkaniowy budynek na wynajem, nieruchomość ma znaczący potencjał na wzrost. Przekształcenie przestrzeni życiowej może pozwolić na 21 jednostek do wynajęcia lub konwersję na luksusowe mieszkania/kooperatywy — co stwarza liczne możliwości kreatywnej przebudowy. Ten budynek znajduje się tuż naprzeciw Strefy Możliwości, oferującej potencjalne ulgi podatkowe dla deweloperów i inwestorów. University Heights to prosperująca dzielnica w Bronksie, znana z dogodnej bliskości do kluczowych węzłów komunikacyjnych i ciągle rosnącego rynku wynajmu. Budynek znajduje się zaledwie kilka kroków od różnych opcji transportu publicznego, w tym linii autobusowych i metra, co ułatwia codzienne dojazdy dla mieszkańców. Dodatkowo w okolicy znajdują się liczne uczelnie, w tym Lehman College, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla studentów i wykładowców poszukujących mieszkań do wynajęcia. Obecność dużych pracodawców oraz bliskość kampusu Uniwersytetu Fordham, jak również dzielnic opieki zdrowotnej i biznesowych, zapewnia stały popyt na jednostki wynajmowane w tym rejonie. Mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do różnych parków, restauracji, sklepów i kawiarni, w tym do Morris-Jumel Mansion, jednego z najstarszych domów w Bronksie. Dzielnica oferuje także wiele lokalnych sklepów, supermarketów i centrów zdrowia, co zapewnia wygodny styl życia dla najemców. Nieruchomość jest strategicznie usytuowana w rejonie, który przechodzi modernizację infrastruktury. Bliskość wyznaczonej Strefy Możliwości dodatkowo zwiększa potencjał ulg podatkowych, co czyni ją atrakcyjnym wyborem dla bystrych inwestorów poszukujących długoterminowych zwrotów. Ten budynek stanowi wspaniałą okazję dla inwestorów, którzy chcą zabezpieczyć stabilny strumień dochodu z wynajmu z potencjałem długoterminowego wzrostu. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się utrzymać obecny układ, czy zbadać przyszłe możliwości rozwoju, potencjał wysokich zwrotów z inwestycji jest niezaprzeczalny. 2328 University Avenue to więcej niż tylko nieruchomość — to inwestycja w przyszłość jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Nowego Jorku. Dzięki idealnej lokalizacji, dużej przestrzeni wewnętrznej, zaktualizowanym systemom i znacznemu potencjałowi do przebudowy, ta nieruchomość oferuje rzadką okazję dla bystrych inwestorów, którzy chcą skorzystać zarówno z natychmiastowego przychodu, jak i przyszłego wzrostu. Nie przegap tej niesamowitej okazji inwestycyjnej w University Heights.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC