Ponadczasowy budynek i lokalizacja na Upper East Side, 1049 Lexington Avenue, stanowi rzadką okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej pożądanych korytarzy handlowych i mieszkalnych Manhattanu. Został wybudowany w 1910 roku, a ten elegancki czteropiętrowy budynek mistrzowsko łączy charakter przedwojenny z nowoczesnymi udoskonaleniami.

Nieruchomość jest obecnie skonfigurowana tak, że luksusowa marka detaliczna zajmuje parter i drugie piętro, a powyżej znajdują się dwa pięknie wyremontowane mieszkania na rynku wolnym. Przestrzeń handlowa - siedziba szanowanej butiku papierniczego - charakteryzuje się eleganckim wejściem i zabudowaniem na zamówienie, stylowym biurem oraz odnowioną toaletą. Drugie piętro, obecnie wykorzystywane jako biuro i przestrzeń do spotkań, zawiera dwie wyremontowane toalety, natomiast piwnica zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania.

Oddzielne wejście od ulicy prowadzi do dwóch pełnowymiarowych mieszkań, każde o powierzchni około 900 stóp kwadratowych. Oba mieszkania zostały starannie wyremontowane, posiadają nowoczesne kuchnie i łazienki oraz dzielą dostęp do prywatnego tarasu na dachu - przyjemnej oazy nad miastem. Mieszkanie na trzecim piętrze ma zainstalowaną pralko-susarkę, podczas gdy lokum na czwartym piętrze wzbogacone jest o liczne okna dachowe, które zalewają dom naturalnym światłem.

Idealnie usytuowana wzdłuż Lexington Avenue w pobliżu 75. ulicy, ta wzorcowo utrzymana nieruchomość komercyjno-mieszkaniowa oferuje doskonałą widoczność, trwały urok architektoniczny i elastyczny potencjał - wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych w sercu Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.