Witamy w 32 East 74th Street: Pierwszy nowoczesny townhouse na Upper East Side

Zaprojektowany w 1935 roku przez renomowanego architekta Williama Lescaze'a, pioniera europejskiego stylu międzynarodowego, ten wyjątkowy townhouse oferuje rzadką okazję posiadania kawałka historii modernizmu w jednej z najbardziej dochodowych dzielnic Manhattanu. Starannie wyremontowany od góry do dołu, w tym z dodatkiem dużej windy, ta rezydencja harmonijnie łączy oryginalny mid-century design z współczesnymi luksusami.

Rozciągający się na ponad 7000 stóp kwadratowych (650 m²) z powierzchnią 20" x 57" na działce o powierzchni 102", nieruchomość jest obecnie skonfigurowana jako trzy eleganckie apartamenty duplex. To doskonała okazja na inwestycję, życie wielopokoleniowe lub łatwą transformację z powrotem w rezydencję jednorodzinną lub dwurodzinną. Każda jednostka jest wyposażona w wysokiej klasy kuchnie z urządzeniami Viking, a także prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, pralki i suszarki w jednostce, systemy audio Sonos, centralne klimatyzacje, centralne odkurzacze oraz prywatny dostęp do windy na klucz.

Ikoniczna wizja architektoniczna Lescaze'a jest pięknie zachowana, z wyróżniającymi się elementami, takimi jak jego charakterystyczna ściana okienna z cegieł szklanych oraz duże, jasne okna, które zalewają wnętrza naturalnym światłem, tworząc otwartą i przestronną atmosferę. Dom oferuje również prywatny ogród oraz ogromny taras na dachu, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i rozrywek.

Ta nieruchomość oferuje najwyższą elastyczność, niezależnie od tego, czy chcesz przekształcić ją w rozległą posiadłość jednorodzinną z 8 sypialniami, 7 łazienkami, 2 toaletami i 6 przestrzeniami na świeżym powietrzu, wraz z bogatymi opcjami personalizacji, czy zachować jej obecną konfigurację wielomieszkaniową.

Aktualna konfiguracja:

Dolny duplex: 2 sypialnie, 2,5 łazienki oraz pokój biurowy/den, z dużą kuchnią/salonem i główną sypialnią z widokiem na południową, zagospodarowaną, umeblowaną patio. Środkowy duplex: 3 sypialnie, 3 łazienki oraz pomieszczenie dodatkowe, idealne na biuro, den lub ogromną szafę. Górny duplex: 3 sypialnie, 2,5 łazienki, z przestronnym, zagospodarowanym, umeblowanym tarasem słonecznym przy kuchni z widokiem na urokliwe townhousy w East 74th Street. Są także tarasy z widokiem na południe z salonu i głównej sypialni, zapewniające obfitość światła słonecznego. East 74th Street to malowniczy, obsadzony drzewami blok, zaledwie chwilę od rynków D'Agostino i Citarella, dwie minuty od Central Parku, Muzeum Solomona R. Guggenheima i Muzeum Sztuki Metropolitan, z wieloma pobliskimi trasami autobusowymi. Strefa do PS 6, dzielnica jest domem dla światowej klasy opcji gastronomicznych, w tym Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant autorstwa Jean-Georgesa, Kappo Masa i Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.