Witamy w 32 East 74th Street: Pierwszy nowoczesny townhouse na Upper East Side

Zaprojektowany w 1935 roku przez znanego architekta Williama Lescaze'a, pioniera europejskiego stylu międzynarodowego, ten wyjątkowy townhouse oferuje rzadką okazję do posiadania kawałka modernistycznej historii w jednej z najbardziej dochodowych dzielnic Manhattanu. Skrupulatnie odnowiony od góry do dołu, w tym z dodaniem dużej windy, ta rezydencja harmonijnie łączy oryginalny design z lat 50. z nowoczesnymi luksusami.

Rozciągający się na ponad 7,000 stóp kwadratowych (650 SM) z powierzchnią 20' x 57' na działce o wymiarach 102', nieruchomość jest obecnie skonfigurowana jako trzy eleganckie apartamenty duplex. To doskonała okazja do inwestycji, życia wielopokoleniowego lub łatwej transformacji z powrotem w dom jednorodzinny lub dwurodzinny. Każda jednostka jest wyposażona w wysokiej klasy kuchnie z urządzeniami marki Viking, a także prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, pralki i suszarki w mieszkaniach, systemy audio Sonos, centralną klimatyzację, centralny odkurzacz oraz prywatny dostęp windą z kluczem.

Ikoniczna wizja architektoniczna Lescaze'a jest pięknie zachowana, z wyróżniającymi się cechami, takimi jak jego charakterystyczna ściana okienna z cegły szklanej oraz duże okna wypełnione światłem, które zalewają wnętrza naturalnym światłem, tworząc otwartą i przestronną atmosferę. Dom oferuje również prywatny ogród oraz ogromny taras na dachu, idealny do jedzenia na świeżym powietrzu, relaksu i przyjęć.

Nieruchomość oferuje maksymalną elastyczność, niezależnie od tego, czy chcesz przekształcić ją w rozległą willę jednorodzinną z 8 sypialniami, 7 łazienkami, 2 toaletami i 6 przestrzeniami na świeżym powietrzu, wraz z bogatymi opcjami dostosowania, czy zachować jej obecną konfigurację wielomieszkaniową.

Aktualna konfiguracja:

Dolny duplex: 2 sypialnie, 2.5 łazienki i pokój biurowy, z dużą kuchnią/salonem oraz główną sypialnią z widokiem na południowo usytuowany, zagospodarowany, urządzony patio. Środkowy duplex: 3 sypialnie, 3 łazienki i dodatkowy pokój, idealny na biuro, pokój dzienny lub ogromną szafę. Górny duplex: 3 sypialnie, 2.5 łazienki, z przestronnym, zagospodarowanym, urządzonym tarasem słonecznym z kuchni z widokiem na urokliwe townhouses na East 74th Street. Są także tarasy od strony południowej z salonu i głównej sypialni, zapewniające obfitość światła słonecznego. East 74th Street to malownicza, zadrzewiona ulica zaledwie kilka kroków od rynków D'Agostino i Citarella, dwie minuty od Central Parku, Muzeum Solomon R. Guggenheim i Metropolitan Museum of Art, z wieloma pobliskimi trasami autobusowymi. Strefa PS 6, dzielnica oferuje światowej klasy opcje gastronomiczne, w tym Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, restaurację The Mark autorstwa Jean-Georgesa, Kappo Masa, i Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.