36 East 73rd Street Nowy Jork, NY 10021 to zabytkowy budynek townhouse, który został pierwotnie zbudowany w 1887 roku, a następnie przekształcony w 1910 roku z obecnym neoklasycznym fasadą z wapienia i cegły, obejmującą 5 pięter i piwnicę, znajdujący się tylko jeden blok od Central Parku.

Elegancko usytuowany tuż przy głównym odcinku Madison Avenue na urokliwej, obsadzonej drzewami ulicy, budynek jest przeznaczony zarówno do użytku mieszkalnego, jak i różnych klas biznesowych, co stanowi unikalną okazję do przekształcenia tej cennej działki o wymiarach 20' x 87' z ok. 6,730 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej i ok. 500 stóp kwadratowych przestrzeni zewnętrznej, co łącznie z poziomem dolnym daje ok. 8,070 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej.

Obecnie zaaranżowane na 2 piętra z zauważalną galerią antyków o pow. ok. 1,340 stóp kwadratowych na poziomie parteru i pierwszym piętrze oraz ok. 1,340 stóp kwadratowych przestrzeni na poziomie dolnym, wyróżniającej się prominentnymi witrynami szklanymi na poziomie ulicy; budynek posiada osobne wejście mieszkalne prowadzące do windy do 3 jednostek mieszkalnych (łącznie 5 jednostek).

Duża winda, zaprojektowana do transportu dużych dzieł sztuki i mebli, łączy każde piętro z osobnymi schodami. 3 górne piętra mieszkalne obecnie zawierają 3 mieszkania na całym piętrze, które można łatwo połączyć w rozległy triplex z tarasem na dachu lub przekształcić w inne układy.

Na podstawie obecnego planu zagospodarowania przestrzennego i uprawnień, działka budowlana obejmuje łącznie 10,500 stóp kwadratowych praw powietrznych, umożliwiając 1 dodatkowe piętro przestrzeni wewnętrznej (połowa piętra), plus taras na dachu do zagospodarowania.

Sąsiadująca z prestiżowym odcinkiem butików Madison Avenue, z dogodnym dostępem do najlepszych kulturalnych i rekreacyjnych miejsc na Upper East Side, nieruchomość korzysta z dużego ruchu pieszych i efektywnych połączeń z transportem publicznym.

Ta elegancka i elastyczna nieruchomość czeka na nowych właścicieli z nową wizją, aby zmaksymalizować jej potencjał i ukrytą wartość.

Dla nabywców mieszkań: możliwość przekształcenia z powrotem w pełen townhouse mieszkalny. Dla nabywców komercyjnych: możliwość zabudowy całej działki oraz dodatkowego pół piętra z tarasem.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..