36 East 73rd Street Nowy Jork, NY 10021 to zabytkowa kamienica, która została po raz pierwszy zbudowana w 1887 roku, a następnie przekształcona w 1910 roku, z obecną neoklasyczną elewacją z wapienia i cegły, która obejmuje 5 pięter i piwnicę, znajdująca się zaledwie jedną przecznicę od Central Parku.

Elegancko usytuowany tuż przy głównym odcinku Madison Avenue, na urokliwej, obsadzonej drzewami ulicy, budynek jest przeznaczony zarówno do celów mieszkalnych, jak i dla wielu klas biznesowych, co stwarza unikalną okazję do przebudowy tej atrakcyjnej działki o powierzchni ok. 6,730 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej i ok. 500 stóp kwadratowych na zewnątrz, co daje łączną powierzchnię, w tym niższy poziom, około 8,070 stóp kwadratowych wnętrz.

Obecnie skonfigurowany z 2 piętrami, które zawierają antykwariat o powierzchni około 1,340 stóp kwadratowych na parterze i 1. piętrze oraz około 1,340 stóp kwadratowych przestrzeni na niższym poziomie (w strefie komercyjnej), z wyróżniającymi się szklanymi witrynami na poziomie ulicy; budynek posiada oddzielne wejście mieszkalne, które prowadzi do windy na 2 jednostki mieszkalne (1 całe piętro i 1 duplex, łącznie 4 jednostki).

Duża winda, zaprojektowana do transportu różnorodnych dzieł sztuki i mebli, łączy każde piętro wraz z oddzielnymi schodami. 3 wyższe piętra mieszkalne obecnie zawierają 2 mieszkania do wynajęcia na całe piętra, które można łatwo połączyć w rozległy triplex z tarasem na dachu lub przekształcić w inne układy.

Na podstawie obecnych przepisów dotyczących zabudowy oraz przyznanych uprawnień, działka budowlana dysponuje całkowitą powierzchnią 10,500 stóp kwadratowych Prawa Powietrznego, umożliwiając dodatkowe 1 piętro przestrzeni wewnętrznej (pół piętra), plus rozwijalny taras na dachu.

Sąsiadując z ekskluzywnym odcinkiem butików na Madison Avenue, z dogodnym dostępem do głównych punktów kulturowych i rekreacyjnych Upper East Side, nieruchomość korzysta z dużego ruchu pieszych oraz efektywnych połączeń z transportem publicznym.

Ta elegancka i elastyczna nieruchomość czeka na nowych właścicieli z nową wizją, aby maksymalnie wykorzystać jej potencjał i wartość.

Dla kupujących nieruchomości mieszkalne: Możliwość przywrócenia do pełnej kamienicy mieszkalnej, oraz dodania dodatkowego pół piętra z północnym tarasem.

Dla kupujących nieruchomości komercyjne: Możliwość przekształcenia w pełną działkę budowlaną, oraz dodania pół piętra z północnym tarasem.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.