Oto Twoja szansa, aby stać się właścicielem prosperującego delikatesu i sklepu spożywczego, który znają i kochają lokalni mieszkańcy, wraz z budynkiem i produktem dochodowym w postaci mieszkania – to wszystko w jednej niepowtarzalnej ofercie! Idealnie usytuowane przy ruchliwej drodze Burlingham, mniej niż milę od Trasy 52 i w mniej niż 10 minut do osady Pine Bush, ta nieruchomość oferuje doskonałą widoczność i nieprzerwany ruch. Budynek robi wrażenie swoim zadaszonym gankiem oraz wyraźnymi znakami przydrożnymi, a wnętrze jest zaprojektowane dla sukcesu. Delikatesy oferują przestronną strefę dla klientów z wieloma stołami do spożywania posiłków na miejscu, pełną linię chłodziarek z przeszklonymi drzwiami, witryny oraz stacje do przygotowywania jedzenia, a także obszerną półkę na artykuły spożywcze i inne potrzeby. Za kulisami nieruchomość jest wyposażona w w pełni funkcjonalną kuchnię, z stalowymi stołami roboczymi, kuchenką gazową z okapem, dużymi zlewami ze stali nierdzewnej, podwójnymi lodówkami oraz rozbudowanymi półkami i miejscem do przechowywania suchych produktów i materiałów. Ten obszar został zaprojektowany do codziennego przygotowywania posiłków z łatwością, co czyni go idealnym do prowadzenia delikatesu lub rozwijania działalności cateringowej i organizowania wydarzeń. Chłodnia, zamrażarki i dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają jeszcze więcej wsparcia, a także znajduje się tu dedykowana przestrzeń biurowa dla zarządzania oraz łazienka dogodnie usytuowana obok obszaru magazynu. Dodatkowo obiekt posiada generator całego budynku zasilany propanem, doskonały na niespodziewane przerwy w dostawie prądu. Generator zasila delikatesy i mieszkanie na górze bez żadnego stresu. Powyżej biznesu, mieszkanie z jedną sypialnią oferuje własne prywatne wejście zewnętrzne i taras, a także podłogi z twardego drewna oraz kuchnię/jadalnię, zapewniając komfortowe warunki mieszkalne i stały dochód z wynajmu z możliwością zwiększenia. Nieruchomość rozciąga się na 1,8 akra, w tym duży utwardzony parking na 25+ pojazdów, otwarte pole, strefę piknikową/rozrywkową idealną na wydarzenia oraz osobny garaż na jeden samochód do przechowywania. Z ciepłą, przyjazną atmosferą, udokumentowaną reputacją wśród społeczności i wieloma źródłami dochodu, to gotowy do działania pakiet inwestycyjny z nieograniczonym potencjałem dla właściciela-operatora lub inwestora gotowego do rozwoju, rozszerzenia lub po prostu cieszenia się zyskami.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC