$3,680,000 - 311 W 78th Street, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20038310

Property Description « Polish »

Tylko dla nabywców gotówkowych – 5-jednostkowy budynek z wapienia z wolnymi lokalami i potencjałem

Idealny dla użytkownika końcowego poszukującego domu z dochodem lub inwestora szukającego długoterminowego wzrostu.

311 West 78th Street to budynek w stylu renesansowym o szerokości 18 stóp, wykonany z wapienia, z powierzchnią ok. 5,000 SF na pięciu piętrach, położony tuż przy Riverside Park, między West End Avenue a Riverside Drive.

Nieruchomość składa się z pięciu jednostek mieszkalnych: trzech stabilizowanych (duplex właściciela, studio na 4. piętrze z przodu i studio na 5. piętrze) oraz dwóch na wolnym rynku (jednopokojowe na 3. piętrze i studio z tyłu na 4. piętrze). Duplex właściciela oraz studio z przodu na 4. piętrze będą przekazane jako wolne. Jednopokojowe na 3. piętrze jest na wolnym rynku i wynajmowane za 6,000 USD/miesiąc. Studio na 5. piętrze pozostaje zajęte.

Duplex właściciela (ogród i salon): Oświetlona kuchnia/jadalnia, ogród 31' x 19', sufity na wysokości 11', oryginalne detale gipsowe oraz działające kominki. Przekazane jako wolne.

3. piętro (jednostka 2 – wolny rynek): Jednopokojowe z sufitami na wysokości 10', pralnia i działający kominek. Wynajmowane za 6,000 USD/miesiąc.

4. piętro: Studio z tyłu (wolny rynek, taras, odsłonięta cegła, pralka/suszarka). Studio z przodu (stabilizowane). Przednie przekazane jako wolne.

5. piętro (jednostka 5 – stabilizowane): Studio z czynszem bliskim rynkowemu.

Dodatkowe cechy to pełna piwnica z sufitami na wysokości 7'8'', zaktualizowane instalacje (nowy piec, system zraszania, podgrzewacze wody, termostaty) oraz długoterminowe własność.

Proszę zauważyć: Ta nieruchomość nie kwalifikuje się do finansowania na cele mieszkalne. Kredyty komercyjne na ten typ aktywów są zazwyczaj niedostępne. Zakup tylko za gotówkę.

ID #‎	RLS20038310
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 6 łazienek (DOM): 213 days
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$73,224
Metro	2 min: 1
	8 min: 2, 3

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.