536 COURT STREET - 2 JEDNOSTKI - 4 PIĘTRA - DOM W ZABUDOWIE LUB NARZĘDZI - CARROLL GARDENS

Dni otwarte odbywają się tylko po umówieniu - prosimy o bezpośredni kontakt z agentem nieruchomości w celu umówienia prywatnej wizyty.

Prawdziwy sen miłośnika designu, ten uderzający duplex w Carroll Gardens łączy ciepły modernizm z przemysłowymi akcentami, ukryty za rzeźbiarską elewacją z przezroczystego szkła od podłogi do sufitu i oksydowanego metalu.

Rezydencja została przekształcona w elastyczny dom z 2 jednostkami - zamieszkaj w rozległym duplexie właściciela 2BR, 2.5BA z ogrodem na południowy zachód i zbieraj wysokie dochody z wynajmu w całkowicie wyremontowanym mieszkaniu 2BD (przekształcalnym w 3), 2BA powyżej, lub przekształć nieruchomość w jedną, dramatyczną przestrzeń mieszkalną - zobacz alternatywny plan piętra dla szczegółów. Dom niedawno uzyskał tylną dobudówkę, dodając nową przestrzeń na każdym poziomie.

Poziom salonu w układzie otwartym jest osadzony w kuchni dla szefów kuchni wyposażonej w sprzęt Gaggenau, Bosch i Miele, honowane blaty Pietro Cardoza oraz ultra-nowoczesne szafki Minimal. Marmurowy kominek na drewno z funkcją operacyjną ogrzewa przestronną strefę dzienną, podczas gdy cała ściana szklana otwiera się na taras i ogród, zapewniając płynne życie i rozrywkę w pomieszczeniach i na świeżym powietrzu.

Wejdź po niestandardowych schodach centralnych, aby odkryć luksusowy apartament główny na całym piętrze z garderobą i łazienką w stylu spa z podgrzewaną podłogą. Druga sypialnia zawiera przesuwne drzwi do elastycznego wykorzystania, łazienkę w suite z płytkami Ann Sacks oraz doskonałe miejsce do przechowywania.

Zrównoważony rozwój i komfort
Obie rezydencje zostały odnowione, aby spełniać standardy budownictwa Passive House - rygorystyczny wskaźnik niskiej energochłonności, który redukuje koszty mediów i zapewnia doskonały komfort. Potrójnie oszklone okna zapewniają wyjątkową efektywność cieplną i akustyczną prywatność, podczas gdy nowoczesne systemy wentylacji świeżym powietrzem dostarczają ciągłego dopływu filtrowanego powietrza, zapewniając dobrze wentylowany dom nawet w zimnym sezonie. Dom został przygotowany do podłączenia przyszłych paneli słonecznych, co pozwala nowemu właścicielowi na zakończenie instalacji.

Wyróżnienia obejmują:
- Minimalistyczny duplex zaprojektowany przez architekta z prywatnym ogrodem
- Elastyczne wykorzystanie: mieszkanie + dochód lub łatwa konwersja na jedną jednostkę
- Kuchnia dla szefów kuchni z meblami Bosch, Gaggenau, Miele i Minimal
- Kominek na drewno z marmuru
- Spa z podgrzewanymi łazienkami z płytkami Ann Sacks
- Odnowa Passive House z potrójnie oszklonymi oknami i wentylacją świeżym powietrzem
- System klimatyzacji typu split i wbudowane nagłośnienie
- Niestandardowe oświetlenie, drewniane podłogi i doskonałe miejsce do przechowywania
- Pralka i suszarka w mieszkaniu
- Dwupoziomowy taras dachowy z ogrodem na dachu

Ten architektoniczny klejnot był publikowany w New York Magazine i Metropolis, co świadczy o jego designie. Położona na malowniczej, zielonej ulicy, ta rezydencja uchwyca istotę wyrafinowanego życia w Brooklynie. Oferuje zapraszający klimat sąsiedzki w połączeniu z łatwym dostępem do najlepszych udogodnień w okolicy. Tuż za rogiem znajdują się znane miejsca gastronomiczne, takie jak Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino i Buttermilk Channel, wraz z arrayą ukochanych lokalnych kawiarni, butików i rzemieślniczych sklepów, które sprawiają, że Carroll Gardens jest jednym z najbardziej pożądanych enklaw Brooklynu.

Dojeżdżanie i odkrywanie są bezproblemowe, z pociągami F i G na Smith Street oddalonymi tylko o jeden blok, łączącymi Cię z Manhattanem i resztą Brooklynu w kilka minut. Czy spacerując wzdłuż Court Street, relaksując się w parku Carroll, czy odkrywając nowe restauracje i wina, które zdobią aleje, ta lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju, społeczności i wygody - to najlepsze z wyrafinowanego życia w Brooklynie.

Wszystkie pokazy, w tym dni otwarte, odbywają się tylko po umówieniu. Skontaktuj się z nami bezpośrednio, aby umówić się na prywatną wycieczkę już dziś.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..