536 COURT STREET - 2 JEDNOSTKI - 5 PIĘTER - DOM SZEREGOWY - CARROLL GARDENS

Prawdziwy sen każdego miłośnika designu, ten uderzający duplex w Carroll Gardens doskonale łączy ciepły modernizm z industrialnymi akcentami, umiejscowionymi za rzeźbiarską fasadą z przejrzystego szkła od podłogi do sufitu i oksydowanego metalu.

Rezydencja została przekształcona w elastyczny dom z 2 jednostkami – zamieszkaj w przestronnym duplexie właściciela 2BR, 2.5BA z ogrodem od strony południowo-zachodniej i generuj wysokie dochody z wynajmu w całkowicie odnowionym apartamencie 2BD (możliwe do przekształcenia w 3), 2BA powyżej, lub przekształć nieruchomość w jedną, dramatyczną oazę apartamentową. Niedawno dodano tylną część, powiększając powierzchnię na każdym poziomie.

Otwarte piętro główne jest dominowane przez kuchnię szefa kuchni, wyposażoną w sprzęt Gaggenau, Bosch i Miele, z poszlifowanymi blatach Pietro Cardoza oraz ultra-nowoczesnymi szafkami od Minimal. Wyłożony marmurem, działający kominek na drewno ogrzewa przestronną część dzienną, podczas gdy cała ściana ze szkła otwiera się na taras i ogród, zapewniając bezproblemowe życie i rozrywkę na świeżym powietrzu.

Wzniesienie się po dostosowanych schodach centralnych prowadzi do luksusowej głównej sypialni na całym piętrze z garderobą i łazienką w stylu spa z podgrzewanymi podłogami. Druga sypialnia zawiera przesuwne drzwi dla elastycznego użytkowania, łazienkę z bezpośrednim dostępem wykończoną płytkami Ann Sacks i doskonałe miejsca do przechowywania.

Zrównoważony rozwój i komfort
Obie rezydencje zostały odnowione zgodnie z normami budownictwa Passive House - rygorystycznym standardem dla niskozużyciowego życia, które obniża koszty mediów i zapewnia doskonały komfort. Potrójnie oszklone okna zapewniają wyjątkową efektywność termiczną i akustyczną prywatność, podczas gdy nowoczesne systemy wentylacji świeżego powietrza dostarczają ciągłą ilość filtrowanego świeżego powietrza, zapewniając dobrze wentylowany dom nawet w zimnym sezonie. Dom został wyposażony w przyłącza do przyszłych paneli słonecznych, co pozwala nowemu właścicielowi na dokończenie instalacji.

Atrakcje obejmują:
-Projektowany przez architekta minimalistyczny duplex z prywatnym ogrodem
-Elastyczne wykorzystanie: mieszkanie + dochód lub łatwe przekształcenie w jedną jednostkę
-Kuchnia szefa kuchni z urządzeniami Bosch, Gaggenau, Miele i szafkami Minimal
-Marmurowy kominek na drewno
-Luksusowe spa z podgrzewanymi podłogami z płytkami Ann Sacks
-Odnawianie w standardzie Passive House z potrójnie oszklonymi oknami i wentylacją świeżego powietrza
-System klimatyzacji split i wbudowane nagłośnienie
-Dostosowane oświetlenie, drewniane podłogi i doskonałe miejsce do przechowywania
-Pralnia i suszarka w jednostce
-Taras na dachu na dwóch poziomach z ogrodem na dachu

Ten architektoniczny klejnot został opublikowany w New York Magazine i Metropolis, co jest dowodem jego designu. Doskonale położony na malowniczej ulicy w Carroll Gardens, w pobliżu ukochanych miejsc gastronomicznych takich jak Lucali, Frankie's 457 i Luana’s Tavern, i zaledwie jeden blok od stacji F/G na Smith Street - to wyrafinowane życie w Brooklynie w najlepszym wydaniu.

Wszystkie pokazy, w tym dni otwarte, są dostępne tylko po wcześniejszym umówieniu. Skontaktuj się z nami bezpośrednio, aby umówić się na prywatną wizytę już dziś.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 5 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Perfectly positioned on a picturesque Carroll Gardens block with beloved dining destinations like Lucali, Frankie's 457, and Luana's Tavern, and just one block from the F/G trains at Smith Street-this is refined Brooklyn living at its best.

ALL showings including OPen Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today.