536 COURT STREET - 2 JEDNOSTKI - 4 PIĘTRA - DOM SZEREGOWY - CARROLL GARDENS

Dni otwarte odbywają się wyłącznie po umówieniu - prosimy kontaktować się bezpośrednio z agentem prowadzącym w celu umówienia prywatnej wizyty.

Prawdziwy sen miłośnika designu, ten uderzający duplex w Carroll Gardens bezproblemowo łączy ciepły modernizm z przemysłowymi akcentami, umieszczony za rzeźbiarską fasadą z przezroczystego szkła sięgającego od podłogi do sufitu oraz utlenionego metalu.

Rezydencja została przekształcona w elastyczny dom z 2 jednostkami - mieszkać można w rozległym duplexie właściciela z 2 sypialniami i 2.5 łazienkami z ogrodem skierowanym na południowy zachód, a jednocześnie czerpać silny dochód z wynajmu w pełni odnowionego mieszkania z 2 sypialniami (przekształcalne na 3), 2 łazienkami na górze, lub przekształcić nieruchomość w jednolitą, dramatyczną oazę apartamentową - szczegóły w alternatywnym planie piętra. Dom niedawno zyskał tylnią dobudówkę, dodając nowe przestrzenie na każdym poziomie.

Poziom parteru o otwartym planie jest osadzony w kuchni dla szefa kuchni wyposażonej w sprzęt Gaggenau, Bosch i Miele, szlifowane blaty Pietro Cardoza oraz ultra nowoczesne szafki od Minimal. Obłożony marmurem, działający kominek na drewno ogrzewa przestronny salon, podczas gdy cała ściana z szkła prowadzi na taras i ogród, zapewniając bezproblemowe życie wewnątrz i na zewnątrz oraz rozrywkę.

Wznies się po niestandardowych schodach centralnych, aby odkryć luksusową sypialnię główną zajmującą całe piętro, z garderobą typu walk-in oraz łazienką w stylu spa z ogrzewaniem podłogowym. Druga sypialnia ma przesuwne drzwi dla elastyczności, łazienkę ensuite z kafelkami Ann Sacks i doskonałe miejsce do przechowywania.

Zrównoważony rozwój i komfort
Obie rezydencje zostały wyremontowane zgodnie z standardami budowlanymi Pasivhaus - rygorystycznym wskaźnikiem niskiej energochłonności, który obniża koszty energii i zapewnia wyjątkowy komfort. Okna potrójnie oszklone zapewniają wyjątkową efektywność termiczną i akustyczną prywatność, podczas gdy nowoczesne systemy wentylacji świeżym powietrzem dostarczają ciągłe źródło filtrowanego świeżego powietrza, zapewniając dobrze wentylowany dom nawet w zimnym sezonie. Dom został również przygotowany z połączeniami do przyszłych paneli słonecznych, co pozwoli nowemu właścicielowi na zakończenie instalacji.

Najważniejsze cechy:
- Zaprojektowany przez architekta minimalistyczny duplex z prywatnym ogrodem
- Elastyczne wykorzystanie: Mieszkanie + dochód lub łatwa konwersja na jedną jednostkę
- Kuchnia dla szefa kuchni z wyposażeniem Bosch, Gaggenau, Miele i szafkami Minimal
- Kominek na drewno obłożony marmurem
- Łazienki spa z ogrzewaniem podłogowym i kafelkami Ann Sacks
- Renowacja Pasivhaus z potrójnie oszklonymi oknami i wentylacją świeżym powietrzem
- System podzielonej klimatyzacji i wbudowane nagłośnienie
- Niestandardowe oświetlenie, drewniane podłogi i doskonałe miejsce do przechowywania
- Pralka i suszarka w mieszkaniu
- Dwupoziomowy taras na dachu z ogrodem na dachu

Ten architektoniczny klejnot został opublikowany w New York Magazine i Metropolis, co świadczy o jego designie. Znajduje się na malowniczej, zacienionej ulicy, ta rezydencja uchwyca esencję wyrafinowanego życia w Brooklynie. Oferuje zapraszającą atmosferę sąsiedztwa w połączeniu z łatwym dostępem do najlepszych udogodnień w okolicy. Tuż za rogiem znajdują się znane destynacje gastronomiczne, takie jak Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino i Buttermilk Channel, a także szereg ulubionych lokalnych kawiarni, butików i sklepów rzemieślniczych, które sprawiają, że Carroll Gardens jest jednym z najbardziej pożądanych zakątków Brooklynu.

Dojeżdżanie i odkrywanie są bezproblemowe, ponieważ linie F i G na Smith Street są tylko jeden blok dalej, łącząc cię z Manhattanu i resztą Brooklynu w kilka minut. Niezależnie od tego, czy spacerujesz wzdłuż Court Street, relaksujesz się w Carroll Park, czy odkrywasz nowe restauracje i winiarnie, które wyznaczają aleje, to miejsce oferuje doskonałe połączenie spokoju, społeczności i wygody - to, co najlepsze w wyrafinowanym życiu w Brooklynie.

Wszystkie pokazy, w tym dni otwarte, odbywają się wyłącznie po umówieniu. Skontaktuj się z nami bezpośrednio, aby umówić się na prywatną wizytę.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod