Nieruchomość komercyjna położona na północ od Union Boulevard i na południe od Sunrise Highway, blisko głównej dzielnicy handlowej Bay Shore. Nieskończone możliwości tej całkowicie odnowionej nieruchomości o powierzchni 2 600 stóp kwadratowych z 8 miejscami parkingowymi i dużym trawnikiem, który można przekształcić na dodatkowe miejsca parkingowe! Obecny właściciel prowadzi sklep z wędkami i akcesoriami - również na sprzedaż - oraz dynamiczny biznes związany z food truckami: https://endsmeateats.com/ z przenośną licencją na sprzedaż alkoholu na piwo i wino. WIRTUALNA WIZYTA: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zagospodarowanie terenu: przemysł lekki, co pozwala na prowadzenie działalności handlowej, magazynowej, produkcyjnej, biurowej, zgodnie z tym przepisem o zagospodarowaniu: https://ecode360.com/7705949

68-338 Dozwolone użytkowania.
W obszarze przemysłowym 1 dozwolone są następujące użytkowania:
* Biuro, w tym biuro medyczne.
* Klub fitness / siłownia.
* Weterynarz, pod warunkiem, że wszystkie czynności odbywają się w budynku.
* Centrum opieki nad zwierzętami.
* Rolnictwo lub szkółka, w tym sprzedaż detaliczna produktów wytworzonych na terenie obiektu.
* Restauracja, drobna.
* Przemysł i magazyn.
* Zakłady drukarskie.
* Magazyny mini.
* Zakłady pralnicze komercyjne.
* Hurtownia lub zakład sprzedaży hurtowej, zgodnie z definicją.
* Taksydermia.
* Usługi przemysłowe/biznesowe związane z obsługą biurową, w tym drukowanie, reprodukcja dokumentów i pokrewne funkcje.
* Klient psychjatra, centrum leczenia uzależnień lub podobne placówki zdrowotne, z wyłączeniem noclegowych ośrodków terapeutycznych.
* Jedno akcesoryjne użytkowanie detaliczne w ramach budynku przemysłowego lub które dzieli wspólną ścianę z nim i sprzedaje tylko towary wytwarzane w głównym budynku przemysłowym. Powierzchnia przeznaczona na to akcesoryjne użytkowanie detaliczne, w tym całe miejsce do przechowywania, magazynowania i działalności, nie może przekraczać 10% całkowitej powierzchni użytkowej budynku przemysłowego lub 2 000 stóp kwadratowych, w zależności od tego, co jest mniejsze, i osobne oznakowanie zewnętrzne dla tego użytkowania jest zabronione.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC