Witamy w unikalnej nieruchomości komercyjnej nad wodą, położonej w sercu tętniącego życiem, historycznego centrum oraz dzielnicy morskiej. Doskonała lokalizacja wzdłuż Wielkiej Zatoki Południowej, z widokami sięgającymi od Bellport do Babylon oraz na Wyspę Ognisk. Ta ikoniczna placówka jest teraz dostępna dla publiczności po raz pierwszy od ponad 65 lat. Cechy nieruchomości obejmują: parter o wymiarach 40x100, z 2 pełnowymiarowymi garażami, sufitami o wysokości 15 stóp, prywatnym biurem z prywatną łazienką, nową łazienką dla klientów i pracowników oraz strychem na pełną długość z lukarną. Nieruchomość ma również dach zbudowany 2 lata temu, gazowe ogrzewanie promieniowe w podłodze, z oddzielnym ogrzewaniem powietrznym w przedniej sali wystawowej.
- Wspaniała lokalizacja! Umiejscowiona w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy morskich na Long Island, ta nieruchomość korzysta z ciągłego ruchu pieszych i pojazdów, a także była prezentowana w produkcjach telewizyjnych za swoją niepowtarzalną lokalizację i autentyczny nadmorski urok. Ta nieruchomość oferuje niezrównane widoki na zatokę i Wyspę Ognisk.
- Kompleksowy biznes nad wodą! Ta sprzedaż obejmuje w pełni operacyjną i odnoszącą sukcesy działalność usług morskich, wraz z wyposażeniem: wózki widłowe, przyczepy oraz 25-tonowe podnośniki z miejscami postojowymi dla łodzi. Infrastruktura biznesowa oraz ekskluzywne umowy dealerskie są również wliczone w sprzedaż. Ciesz się bezpośrednim dostępem do wody z łatwym załadunkiem i dokowaniem — idealne miejsce startowe dla Wyspy Ognisk i nie tylko.
- Niesamowity potencjał do przebudowy! Ta nieruchomość oferuje nieskończone możliwości. Wyobraź ją sobie jako projekt multi-lokali nad wodą, restaurację, miejsce na wydarzenia, browar, centrum rozrywkowe lub inną wysoko poszukiwaną funkcję nadbrzeżną — subject to approvals.
Kluczowe cechy:

Wysoka widoczność w szybko rozwijającej się dzielnicy centrum z dużym ruchem pieszym
Bezpośredni dostęp do Wielkiej Zatoki Południowej z możliwością dokowania
Gotowa do działania operacja z biznesem, wyposażeniem i prawami dealerskimi
Elastyczny potencjał do przebudowy komercyjnej

- Nie przegap tej okazji
Niezależnie od tego, czy jesteś przedsiębiorcą, deweloperem, czy inwestorem, ta nieruchomość oferuje rzadką mieszankę historii, lokalizacji i potencjału, która po prostu nie może być powtórzona. Odkryj moc posiadania nieruchomości nad wodą w jednej z najbardziej pożądanych społeczności w centrum Long Island.
**Dostępne finansowanie od sprzedającego!**

Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district.
Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:

High visibility in a rapidly growing downtown district with Extensive Foot Traffic
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC