Usytuowana w sercu tętniącego życiem historycznego centrum i dzielnicy morskiej, ta ikoniczna nieruchomość nad brzegiem wody z widokiem na Wielką Zatokę Południową oferuje panoramiczne widoki od Bellport do Babylon i Fire Island. Ta nieruchomość zapewnia bezpośredni dostęp do wody w Fire Island z nabrzeżem, przestrzeniami dokującymi oraz miejscem na podnośnik do transportu i załadunku łodzi oraz materiałów! Główna część obiektu charakteryzuje się wysokimi sufitami, dużą salą wystawową, dużym warsztatem z 220-voltowym zasilaniem, prywatnym biurem z łazienką, nowo wyremontowanymi toaletami, promiennym ogrzewaniem podłogowym oraz nowym dachem.

W sprzedaży zawarty jest w pełni funkcjonujący i dochodowy biznes usług morski z wyposażeniem, prawami do dystrybucji oraz bezpośrednim dostępem do zatoki, oferujący miejsca na łodzie, wózki widłowe i podnośniki do transportu. Nieruchomość cieszy się wyjątkową widocznością, stałym ruchem pieszym i pojazdów, a także była prezentowana w produkcjach telewizyjnych z powodu swojego autentycznego nadmorskiego uroku.

Ta wyjątkowa oferta stwarza niezwykłe możliwości przekształcenia — idealna na restaurację nad wodą, projekt wielofunkcyjny, miejsce na wydarzenia lub inny prestiżowy użytek komercyjny (podlega zatwierdzeniom). Możliwości tego rodzaju są niezwykle rzadkie.

Dostępne finansowanie sprzedającego.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC