$1,700,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Polish »

Ta oferta obejmuje trzy struktury na jednej działce znajdującej się w sercu dzielnicy biznesowej Bay Shore. Siedemdziesiąt Park Ave to 240 m² budynek komercyjny z aktualnym pozwoleniem, które umożliwia wykorzystanie mieszkania na parterze jako działalności usługowej osobistej i lokalu mieszkalnego, a na drugim piętrze jako osobne mieszkanie. Obecny właściciel wykorzystuje obie kondygnacje jako dom jednorodzinny z działalnością usługową osobistą. Nieruchomość oferuje parking dla 5 do 7 pojazdów i zawiera wiele aktualizacji, w tym kuchnię, trzy pełne łazienki oraz całkowitą wymianę dachu przeprowadzoną około sześć lat temu. Dodatkowe cechy budynku obejmują podłączenie gazu ziemnego do gotowania, system ogrzewania olejowego oraz dostęp zewnętrzny do piwnicy z pełnym nieukończonym podpiwniczeniem. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji i wody publicznej, ma usługi wywozu śmieci przez komercyjny kontener i zawiera trzy liczniki elektryczne: dwa panele mieszkalne dla pierwszej i drugiej kondygnacji oraz jeden panel komercyjny obsługujący piwnicę i garaż. Istnieje również 37 m² wolnostojący garaż na dwa samochody oraz dodatkowy budynek o powierzchni 102 m² przy Union Blvd 1636 i 1636A z pozwoleniem jako legalny dwurodzinny dom z kawalerką i mieszkaniem jednopokojowym. Jednostki te mają oddzielne liczniki prądu, przy czym kawalerka ogrzewana jest elektrycznie, a mieszkanie jednopokojowe ma własny system ogrzewania gazowego. Obecnie obie jednostki są puste. Nieruchomość stwarza możliwość przearanżowania kilku jednostek jednocześnie, rozwiązania niezałatwionych naruszeń oraz skorzystania z dużego zapotrzebowania na wynajem kawalerek, mieszkań jednopokojowych i dwupokojowych w okolicy. Dzięki elastycznym rozkładom, parkingowi na miejscu oraz znacznemu potencjałowi wzrostu wartości poprzez renowację i potencjalną rozbudowę, ten udział jest dobrze dostosowany dla inwestorów poszukujących potencjału dodanej wartości i długoterminowego wzrostu dochodów.

MLS #‎	951712
Rok budowy	1925
Podatki (rocznie)	$21,136
Rodzaj paliwa	Olej
Pociąg	0.1 miles: "Bay Shore"
	2.4 miles: "Islip"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years