150 William Street i 144 William Street, Newburgh, NY – oferowane razem jako ekskluzywna działka na rozwój w sercu miasta Newburgh.

Ta połączona lokalizacja zapewnia około 6,280 stóp kwadratowych ziemi na dwóch sąsiednich działkach, co tworzy idealny grunt do przebudowy. Zakończono badanie wykonalności dla budynku wielorodzinnego z 4 jednostkami, z każdą jednostką zaprojektowaną jako przestronne 2-sypialniowe/1-łazienkowe (~1,800 stóp kwadratowych), z potencjałem na 3-4 miejsca parkingowe poza ulicą wzdłuż boku/tyłu nieruchomości.

Wizja mieszkań przy William Street to nowoczesny projekt infill w mieście, który nie tylko maksymalizuje efektywność działki, ale także harmonijnie wkomponowuje się w istniejący krajobraz uliczny. Projekt odzwierciedla historiczną architekturę ceglaną Newburgh, zapewniając jednocześnie nowoczesne, otwarte wnętrza, które są dzisiaj wymagane przez najemców. Każda koncepcja mieszkania charakteryzuje się nasłonecznionymi przestrzeniami dziennymi, w pełni wyposażonymi kuchniami z wyspami, przestronnymi sypialniami i nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak pralka w jednostce.

Rynek wynajmu w Newburgh wciąż się umacnia, gdy rewitalizacja rozprzestrzenia się po mieście. Dzięki widoczności działki narożnej, potencjałowi parkowania poza ulicą i bliskości do lokalnych udogodnień, ta nieruchomość jest idealnie usytuowana, aby uchwycić ten impet. Koncepcja pokazuje, jak ta działka może zostać przekształcona w wysoko poszukiwany, generujący dochody majątek wielorodzinny, oferując inwestorom szansę na odblokowanie zarówno długoterminowej wartości, jak i niezawodnego przepływu gotówki.

Projekt 4-jednostkowy jest tylko koncepcją i nie został złożony ani zatwierdzony przez Wydział Planowania ani Zoning w Nowym Burgu. Nabywca musi przeprowadzić własną analizę dotyczącą strefowania, uzyskiwania pozwoleń i zatwierdzeń. Keller Williams Hudson Valley United nie składa żadnych oświadczeń dotyczących zatwierdzeń.

Dostępność finansowania właściciela
Sprzedawca jest otwarty na oferowanie finansowania właściciela dla kwalifikujących się nabywców w tej okazji rozwojowej. Wymagana będzie znaczna zaliczka, a pozostałe warunki będą przedmiotem negocjacji. Ta struktura umożliwia inwestorowi lub deweloperowi kontynuowanie zakupu działki, jednocześnie zachowując kapitał na planowanie, zatwierdzenia i budowę.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC