-9,566 SF Nieruchomość Przemysłowa/Biuro-

Z przyjemnością prezentujemy ekskluzywną nieruchomość przemysłową/biurową w sercu Astorii Południowej, oferującą niezrównaną dostępność, znaczące inwestycje kapitałowe oraz istotny potencjał wzrostu w przyszłości.

Dlaczego ta nieruchomość?

+ Doskonała lokalizacja:

- Zaledwie kilka minut od lotniska LaGuardia z bezpośrednim dostępem do LIE i BQE.
- Kroki od linii metra M, N, R, W.

+ Ulepszenia kapitałowe:
- Ponad 1 000 000 dolarów zainwestowanych w udoskonalenia, w tym wykończone biuro i nowe zabudowy kuchenne.

+ Cechy nieruchomości:

- Sufity powyżej 18 stóp, dok załadunkowy i taras na dachu.
- Wykończona przestrzeń biurowa idealna do natychmiastowego wprowadzenia.
- Strefa M1-1, oferująca elastyczność dla szerokiego zakresu zastosowań przemysłowych i komercyjnych.
- 78 stóp frontu dla maksymalnej widoczności i dostępności.

+ Ekscytujący rozwój w pobliżu:

- Tylko dwie ulice od transformacyjnego mega-projektu Innovation QNS, co idealnie pozycjonuje tę nieruchomość do długoterminowego wzrostu.
- O powierzchni 9,566 SF, nieruchomość ma również istniejące ulgi podatkowe ICAP, zwiększające jej wartość inwestycyjną.

- Nie przegap tej wyjątkowej okazji w jednym z najbardziej dynamicznych korytarzy w Queens.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


Featured Commercial Sales. © 2025 OneKey™ MLS, LLC