$23,453 - 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « Polish »

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, wznosi się jako nowa, architektonicznie oszałamiająca budowla wielofunkcyjna, oferując premium biura na całym piętrze o powierzchniach od 4,575 stóp kwadratowych do 8,041 stóp kwadratowych, z możliwością połączenia do 24,123 stóp kwadratowych sąsiednich przestrzeni. Nowy budynek to dziewięciopiętrowy, 140-stopowy punkt orientacyjny, który zapewnia rzadką mieszankę designu, skali i funkcjonalności z układami bezkolumnowymi, wysokością sufitów 15 stóp, rozległymi oknami od podłogi do sufitu oraz zapierającymi dech w piersiach widokami na Manhattan z każdego poziomu.
Lobby z portierem, zabezpieczony pokój rowerowy, dostęp do windy, przestrzenie wykończone w stanie surowym oraz opcja dostosowania układów i wykończeń do indywidualnych potrzeb podnoszą ofertę do jednej z najbardziej atrakcyjnych w Astorii. Piętra wieży oferują prywatne przestrzenie zewnętrzne, w tym tarasy, balkony, wspólny taras na dachu oraz przyszłą strefę wypoczynkową dla najemców, tworząc środowisko, które inspiruje do produktywności, kreatywności i prawdziwego „efektu wow” dla biur, usług medycznych oraz mediów poszukujących idealnych i nowoczesnych miejsc.
Położony na skrzyżowaniu 35. ulicy i 36. Alei, Astoria Pointe umieszcza mieszkańców w centrum jednego z najbardziej skomunikowanych węzłów komunikacyjnych NYC. Zaledwie 5 minut spacerem od linii metra N, W, R i M, oferując szybkie połączenia do Manhattan i Queens. Kluczowe regionalne arterie, w tym autostrada międzystanowa 278, most Roberta F. Kennedy'ego (RFK Bridge), Brooklyn-Queens Expressway (BQE) oraz Long Island Expressway (LIE), zapewniają bezproblemowy dostęp do Brooklynu, Bronxu i Long Island. Lotnisko LaGuardia oddalone jest o zaledwie 15 minut, a JFK można osiągnąć w mniej niż 40 minut, co usprawnia podróżowanie.
Usytuowane w obszarze bogatym w udogodnienia, z takimi placówkami jak Starbucks, Dunkin’, Bank of America, tętniąca życiem kolekcja lokalnych kawiarni i restauracji oraz publiczny parking. Silny profil demograficzny tego obszaru obejmuje prawie pół miliona mieszkańców w promieniu 2 mil, z czego 53% posiada tytuł licencjata lub wyższy oraz roczna siła nabywcza konsumentów wynosząca 6,6 miliardów dolarów, co wspiera popyt na nowoczesne przestrzenie biurowe.
Astoria sama w sobie nadal staje się jednym z najbardziej dynamicznych ekosystemów komercyjnych i kulturalnych Nowego Jorku. Dzielnica przyciąga szybko rosnącą populację kreatywnych profesjonalistów, talentów technologicznych, pracowników mediów oraz młodych profesjonalistów, co częściowo napędzane jest przez takie kluczowe podmioty jak Kaufman Astoria Studios oraz przyszłe inwestycje wynikające z planu rewitalizacji Innovation QNS w pobliżu. Astoria Pointe stanowi szczyt nowego rozwoju komercyjnego w dzielnicy, oferując niezrównane widoki, wyjątkową jakość architektoniczną i nowoczesne udogodnienia.

MLS #‎	936952
Rok budowy	2025
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	2 min: Q66
	4 min: Q101, Q102
	8 min: Q104
Metro	4 min: N, W
	5 min: M, R
Pociąg	1.4 miles: "Woodside"
	1.4 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years