Prime 8-rodzinna kamienica z kontrolą czynszu w Ridgewood - 2 ulice od stacji metra M
Przedstawiamy rzadką okazję inwestycyjną w sercu Ridgewood w Queens. Ta dobrze utrzymana ceglana kamienica 8-rodzinna oferuje 9,200 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce 36x100, sklasyfikowanej jako R6B. Zbudowana w 1930 roku i gruntownie wyremontowana w 2020 roku, około 90% budynku zostało zaktualizowane z nowoczesnymi wykończeniami, zachowując jednocześnie urok przedwojenny. Nieruchomość składa się z 1 mieszkania trzypokojowego i 7 mieszkań czteropokojowych, wszystkie z kontrolą czynszu, co zapewnia stabilny i niezawodny przepływ gotówki. Najemcy odpowiadają za własny prąd i gaz do gotowania, natomiast właściciel pokrywa koszty ogrzewania, wody i ubezpieczenia. Ostatnie ulepszenia obejmują w pełni wykończoną piwnicę, zaktualizowane wnętrza oraz bieżące utrzymanie, które zapewnia minimalne wydatki kapitałowe w krótkim okresie. Położona zaledwie dwie ulice od stacji metra M, nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od sklepów, restauracji i niezbędnych usług, co czyni ją pożądaną lokalizacją dla najemców. Nieruchomość oferuje zarówno stabilny dochód, jak i potencjał wzrostu dzięki dalszym podwyżkom czynszu w jednym z najbardziej pożądanych podrynku wynajmu w Nowym Jorku.

Podsumowanie inwestycji:
- 8 jednostek mieszkalnych - mix 1 x 3BR i 7 x 4BR
- Kontrola czynszu z niezawodnymi najemcami długoterminowymi
- Dochód brutto: 191,364 USD
- Dochód netto: 141,964 USD
- 90% wyremontowane (nowoczesne wnętrza, nowe wykończenia)
- Niskie koszty utrzymania: profesjonalne zarządzanie, czysto i zadbane
- Lokalizacja blisko komunikacji: 2 uliczki do stacji metra M; 30 minut do Manhattanu
- Potencjał: Silny popyt w Ridgewood + możliwość pakietu z 12-rodzinną nieruchomością w Woodside z NOI 170K, zapytaj o szczegóły. Połączenie obu budynków da łącznie NOI 312K przy wartości 5,050,000 USD, co da stopę zwrotu 6%.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC