Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 9,200 stóp kwadratowych magazynu / warsztatu samochodowego z oznaczeniem M1-1 na sprzedaż w Ridgewood!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, znakomitymi znakami, oznaczeniem M1-1, 18 miejscami parkingowymi, prywatnym wjazdem, strategicznie umieszczonym zjazdem, poczekalnią, wysokimi sufitami o wysokości 30 stóp, (4) bramami rolowanymi o wysokości 22 stóp, 4 świetlikami, prywatnym biurem, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, dostępną łazienką, systemem zraszaczy, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość ma nowy dach zainstalowany w 2023 roku!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ridgewood przy ruchliwej Fresh Pond Road zaledwie 1 ulicę od Metropolitan Avenue!!! Nieruchomość jest usytuowana w połowie drogi między I-495, I-278 i Jackie Robinson Parkway!!! Sąsiedzi to Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin', Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy's, McDonald's, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna nieruchomość deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!! Wartość rynkowa w przedziale $2,850,000.-$3,250,000.

Dochody:

Warsztat samochodowy i naprawczy (8,800 stóp kwadratowych): 184,644 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Umowa najmu wygasa: 21.08.32.

Biuro na 2. piętrze (400 stóp kwadratowych): 24,000 USD rocznie (dostępne)

Pro forma brutto dochód: 208,644 USD rocznie.

Koszty:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Śnieg i krajobraz: 0 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 0 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 2,300 USD rocznie.

Podatki: 26,558.48 USD rocznie.

Całkowite koszty: 29,108.48 USD rocznie.

Pro forma netto dochód operacyjny (NOI): 179,535.52 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.