$4,250,000 - 132 W 73RD Street, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20038313
Property Description « Polish »
TRANSAKCJA NIE DOSZŁA DO SKUTKU, Duża korekta ceny! Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w Upper West Side. MOŻE ZOSTAĆ DOSTARCZONA WOLNA. Coldwell Banker Warburg ma przyjemność przedstawić ekskluzywną ofertę 132 West 73rd Street, historycznego pięciopiętrowego brązowca z wykończonym piwnicą, zlokalizowanego w sercu Upper West Side Manhattanu, zaledwie kilka chwil od Central Parku.
Zbudowany w 1884 roku przez znanego architekta Jamesa Edwarda Warea, ta nieruchomość o powierzchni 5,236 stóp kwadratowych znajduje się na działce o powierzchni 1,635 stóp kwadratowych, pomiędzy aleją Columbus a aleją Amsterdam, w zarejestrowanym rzędzie rezydencji w stylu Neo-Grec. (3,836 stóp kwadratowych wnętrza + 600 stóp kwadratowych ogrodu + 800 stóp kwadratowych wykończonej piwnicy). MOŻE ZOSTAĆ DOSTARCZONA WOLNA!
Obecnie skonfigurowana jako legalny 8-jednostkowy budynek bez windy, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych. Właściciel może zająć przestronny dwupoziomowy lokal na poziomie ogrodu z bezpośrednim dostępem do prywatnej oazy ogrodowej, równocześnie wynajmując pozostałe mieszkania w jednym z najsilniejszych rynków wynajmu w mieście, zapewniając zarówno wysoki potencjał dochodowy, jak i długoterminową aprecjację.
Alternatywnie, budynek może zostać w pełni przekształcony, zmieniony na własność kondominium lub przekształcony w luksusową willę jednorodzinną, korzystając z jego historycznego uroku, elastycznych układów wnętrz i korzystnej klasy podatkowej 2B.
W latach 2019-2022 nieruchomość skorzystała z ponad 100,000 dolarów na poprawki kapitałowe, w tym z nowego dachu i świetlika, przeszlifowanej elewacji, odrestaurowanej korony oraz wyremontowanych okien. Wyróżniającymi się elementami wnętrza są podłogi z dębowych desek, grand oryginalne schody, sufity o wysokości 10 stóp i w pełni funkcjonujący system nawadniający.
Jak obecnie skonfigurowane, 132 West 73rd oferuje wszechstronny mix mieszkań z kawalerkami i jednopokojowymi, a także 2-sypialniane mieszkanie na poziomie ogrodu i 2-sypialniane mieszkanie na ostatnim piętrze. Klasyfikacja R8B, nieruchomość korzysta również z korzystnego traktowania podatkowego i elastyczności w zakresie przekształceń w ramach swojej istniejącej klasyfikacji.
Z prognozowanym NOI na poziomie 369,244 dolarów, właściciel lub inwestor może ponownie wynająć jednostki po rynkowych stawkach, aby zwiększyć przepływy gotówkowe lub dążyć do konwersji na wysokim poziomie, przywracając ten brązowiec do jego pierwotnej wspaniałości.
Usytuowana w Dzielnicy Historycznej Upper West Side / Central Park West, charakter architektoniczny i kontekst historyczny nieruchomości są uzupełnione bliskością do Lincoln Center, Central Parku oraz wielu linii metra (1/2/3/B/C).
Z dostawą wolną, bogatymi detalami architektonicznymi i wyjątkowym potencjałem wynajmu, 132 West 73rd Street oferuje rzadką okazję do życia i dochodów w jednej z najbardziej pożądanych i stabilnych dzielnic Manhattanu.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
TRANSAKCJA NIE DOSZŁA DO SKUTKU, Duża korekta ceny! Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w Upper West Side. MOŻE ZOSTAĆ DOSTARCZONA WOLNA. Coldwell Banker Warburg ma przyjemność przedstawić ekskluzywną ofertę 132 West 73rd Street, historycznego pięciopiętrowego brązowca z wykończonym piwnicą, zlokalizowanego w sercu Upper West Side Manhattanu, zaledwie kilka chwil od Central Parku.
Zbudowany w 1884 roku przez znanego architekta Jamesa Edwarda Warea, ta nieruchomość o powierzchni 5,236 stóp kwadratowych znajduje się na działce o powierzchni 1,635 stóp kwadratowych, pomiędzy aleją Columbus a aleją Amsterdam, w zarejestrowanym rzędzie rezydencji w stylu Neo-Grec. (3,836 stóp kwadratowych wnętrza + 600 stóp kwadratowych ogrodu + 800 stóp kwadratowych wykończonej piwnicy). MOŻE ZOSTAĆ DOSTARCZONA WOLNA!
Obecnie skonfigurowana jako legalny 8-jednostkowy budynek bez windy, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych. Właściciel może zająć przestronny dwupoziomowy lokal na poziomie ogrodu z bezpośrednim dostępem do prywatnej oazy ogrodowej, równocześnie wynajmując pozostałe mieszkania w jednym z najsilniejszych rynków wynajmu w mieście, zapewniając zarówno wysoki potencjał dochodowy, jak i długoterminową aprecjację.
Alternatywnie, budynek może zostać w pełni przekształcony, zmieniony na własność kondominium lub przekształcony w luksusową willę jednorodzinną, korzystając z jego historycznego uroku, elastycznych układów wnętrz i korzystnej klasy podatkowej 2B.
W latach 2019-2022 nieruchomość skorzystała z ponad 100,000 dolarów na poprawki kapitałowe, w tym z nowego dachu i świetlika, przeszlifowanej elewacji, odrestaurowanej korony oraz wyremontowanych okien. Wyróżniającymi się elementami wnętrza są podłogi z dębowych desek, grand oryginalne schody, sufity o wysokości 10 stóp i w pełni funkcjonujący system nawadniający.
Jak obecnie skonfigurowane, 132 West 73rd oferuje wszechstronny mix mieszkań z kawalerkami i jednopokojowymi, a także 2-sypialniane mieszkanie na poziomie ogrodu i 2-sypialniane mieszkanie na ostatnim piętrze. Klasyfikacja R8B, nieruchomość korzysta również z korzystnego traktowania podatkowego i elastyczności w zakresie przekształceń w ramach swojej istniejącej klasyfikacji.
Z prognozowanym NOI na poziomie 369,244 dolarów, właściciel lub inwestor może ponownie wynająć jednostki po rynkowych stawkach, aby zwiększyć przepływy gotówkowe lub dążyć do konwersji na wysokim poziomie, przywracając ten brązowiec do jego pierwotnej wspaniałości.
Usytuowana w Dzielnicy Historycznej Upper West Side / Central Park West, charakter architektoniczny i kontekst historyczny nieruchomości są uzupełnione bliskością do Lincoln Center, Central Parku oraz wielu linii metra (1/2/3/B/C).
Z dostawą wolną, bogatymi detalami architektonicznymi i wyjątkowym potencjałem wynajmu, 132 West 73rd Street oferuje rzadką okazję do życia i dochodów w jednej z najbardziej pożądanych i stabilnych dzielnic Manhattanu.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español