Usytuowany w historycznej dzielnicy Upper West Side, 22 West 70th Street to znakomity przykład przedwojennego brownstone'a, który emanuje klasyczną nowojorską elegancją.

Ten przestronny azyl oferuje 14 starannie urządzonych pomieszczeń, w tym 6 sypialni i 7.5 łazienek, co czyni go wyjątkowym wyborem dla tych, którzy poszukują komfortu i stylu. Ten unikalny dom z windą, o powierzchni ponad 6,500 stóp kwadratowych rozciągający się na czterech piętrach, jest w doskonałym stanie, a jakość wykończenia oraz przemyślany układ z pewnością zachwycą. Wejdź do środka i poczuj się powitany przez przestronne, jasne wnętrza, z drewnianymi podłogami i wysokimi sufitami, tworzącymi wspaniałą atmosferę.

Parter z oryginalnymi drewnianymi elementami i odrestaurowanymi tynkowymi sztukateriami wita cię, gdy wchodzisz do formalnej jadalni z dużymi oknami wychodzącymi na zieloną ulicę. Przejdź przez kuchnię, starannie zaprojektowaną z profesjonalnymi urządzeniami i dedykowanym miejscem do śniadania z kanapą, a następnie do formalnego salonu, z widokiem na urządzony ogród poniżej przez południowe okna wychodzące w bay windows. Okresowy kominek na drewno stanowi elegancki punkt centralny do organizowania przyjęć, obok znajduje się kuchnia do przygotowań i bar, ukryty tuż obok przestrzeni dziennej.

Poziom ogrodu, wszechstronna przestrzeń, może służyć jako sala multimedialna, biuro lub domowa siłownia. Oferuje dodatkowy bar mokry, który otwiera się bezpośrednio na urządzony ogród; istnieje możliwość stworzenia kuchni pomocniczej na potrzeby letnich kolacji. Na tym piętrze znajduje się również prywatne apartament gościnny, pełna pralnia i dostęp do drugich schodów.

Drugie piętro zaprojektowane jest jako pełnowymiarowy apartament główny, oferujący dużą sypialnię z południowym widokiem, z kominkiem oraz przyległy pokój dzienny lub gabinet. Łazienka en-suite posiada podwójne umywalki, wannę do kąpieli oraz oddzielny prysznic, a także kilka szaf typu walk-in i strefy na ubrania, oferując wystarczającą ilość miejsca do przechowywania.

Wyższe piętra zawierają trzy dodatkowe sypialnie en-suite, z własnymi szafami typu walk-in, a także dużą rodziną, która ma kominek na drewno, pełną łazienkę oraz dostęp do wewnętrznego tarasu od strony południowej. Dodatkowe atrakcje to drewniane podłogi, niestandardowe stolarki, oryginalne obramowania, wysokie okna i sufity w całym domu. Systemy obejmują centralną klimatyzację i ogrzewanie. W całym domu znajdują się w sumie sześć kominków; dwa na drewno i cztery dekoracyjne.

Urok 22 West 70th Street wzmacnia jego doskonała lokalizacja w Upper West Side, dynamicznej dzielnicy znanej z instytucji kulturalnych i edukacyjnych. Ciesz się leniwymi spacerami po pobliskim Central Parku lub delektuj się bogatą ofertą renomowanych restauracji i miejsc handlowych. Ten niezwykły brownstone to obowiązkowy punkt dla tych, którzy pragną doświadczyć miejskiego stylu życia, który może zaoferować tylko Nowy Jork. Umów się na prywatną wizytę już dziś i doświadcz na własne oczy, co ta piękna nieruchomość i jej przyjazna okolica mają do zaoferowania!

Współexclusive listing z Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass