Ten załączony, 3-piętrowy budynek z cegły oferuje doskonałą okazję, aby stać się właścicielem w rozwijającej się dzielnicy Sunset Park. Zbudowany w strefie R7A, C2-4 z dużą powierzchnią do zabudowy wynoszącą 7,268 stóp kwadratowych, ta nieruchomość jest idealna do potencjalnego rozwoju lub rozbudowy. Składa się z 2 lokali mieszkalnych i 1 sklepu. Budynek ma wymiary 18x100 stóp dla lokalu komercyjnego i 18x60 stóp dla części mieszkalnej, zajmując pełną działkę. Na parterze znajduje się sklep detaliczny, który obecnie działa jako biznes, płacąc. Sklep pokrywa również wszystkie opłaty za wodę w budynku oraz podatki od nieruchomości. Piwnica oferuje przestrzeń magazynową, która obecnie jest wykorzystywana przez sklep. Na drugim piętrze znajduje się przestronny lokal z 4 sypialniami i 1 łazienką, natomiast trzecie piętro to mieszkanie z 3 sypialniami i 1 łazienką. Wszystkie lokale mają oddzielne systemy grzewcze i ciepłą wodę, a najemcy są odpowiedzialni za wszystkie media. Całkowity roczny dochód wynosi 162,960 USD. Jedynym wydatkiem właściciela jest 6,000 USD rocznie na ubezpieczenie, co czyni to inwestycją o niskiej konserwacji dla właściciela. Zlokalizowane w ruchliwej dzielnicy handlowej na 4. Alei, nieruchomość korzysta z znaczącego ruchu pieszych, co czyni ją idealną do użytku komercyjnego. Mieszkańcy i firmy będą cieszyć się łatwym dostępem do pobliskich udogodnień, w tym restauracji, sklepów, banków i innych. Zaledwie kilka minut od stacji metra, z dostępem do pociągu R i autobusu B63, ta lokalizacja oferuje niezrównaną wygodę zarówno dla firm, jak i mieszkańców.

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC