Nieruchomość w Bay Ridge - budynek wykonany w całości z cegły, składający się z 6 mieszkań. Całość wynajęta, mieszkanie dwupokojowe zajmowane przez właściciela zostanie dostarczone wolne. Potencjał wzrostu oferuje możliwość zwiększenia zysków; wszystkie obecne dwuletnie umowy najmu wygasną 30 września 2025 roku. Budynek ma wymiary 20' x 90' na działce o powierzchni 114 stóp, z przeznaczeniem R7B. Dobrze utrzymany, z 5400 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej, położony w atrakcyjnej północnej części Bay Ridge, blisko zakupów, restauracji i wielu opcji transportowych. Aktualny dochód roczny wynosi 123 421 USD, a całkowite wydatki to 38 584 USD (aktualna stopa zwrotu 6,3). Przewidywany dochód po podpisaniu nowej umowy najmu wynosi 145 729 USD, co zwiększa stopę zwrotu do 8%. W budynku znajduje się łącznie 11 sypialni i 6 łazienek. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie należytej staranności; mieszkania są objęte stabilizacją czynszu. Prezentacja tylko po wcześniejszym umówieniu.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). The projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. There are 11 total bedrooms and 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.