Rzadka okazja czeka na Cheever Place, malowniczej, zacienionej enklawie w sercu Dziedzictwa Historycznego Cobble Hill. Ten dostojny, 21-stopowy szeroki dom z początku wieku - dostarczony pusty - oferuje wyjątkową wszechstronność jako opłacalna inwestycja z trzema rodzinami, przestronny dom dla dwóch rodzin lub wspaniałą rezydencję jednorodzinną. Z jego rozmiarem 21 na 40 stóp na działce o głębokości 88,5 stopy i maksymalnym FAR wynoszącym 2,43 (aktualnie zabudowane tylko do 1,81), nieruchomość ma znaczący potencjał do przyszłej rozbudowy.

Na schodach brązowego kamienia, parter wita Cię prawie jedenastostopowymi sufitami, obfitym naturalnym światłem z dużych okien wschodnich i zachodnich oraz urokliwymi szczegółami z epoki, w tym gzymsami i dwoma kominkami. Elegancki przedni salon, skoncentrowany wokół kominka na biopaliwo z oryginalnym marmurowym kominkiem, oferuje wspaniałe miejsce do rozrywki lub relaksu, z widokiem na historyczny Cheever Place. Toaleta dodaje wygody do tego pięknie proporcjonalnego piętra.

Na tyłach parteru znajduje się kuchnia dla szefa kuchni z oknami, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia ze stali nierdzewnej, marmurowe blaty i zlew farmarski z widokiem na zielony ogród. Sąsiadująca jadalnia ma dekoracyjny kominek i otwiera się na urokliwy taras przez drzwi francuskie - idealne do grillowania lub jedzenia na świeżym powietrzu w bujnym, zagospodarowanym ogrodzie poniżej.

Poziom ogrodu, połączony jako duplex z parterem, oferuje przestronną główną sypialnię z szklanymi drzwiami prowadzącymi bezpośrednio do ogrodu, garderobę, pralnię, pełną łazienkę i dodatkowy duży pokój, który jest idealny na drugą sypialnię, biuro lub pokój wypoczynkowy. Prywatny ogród to spokojna oaza, otoczona dojrzałymi roślinami, naturalnymi kamieniami i zdefiniowanymi rabatami ogrodowymi - starannie utrzymany i pełen sezonowych kolorów.

Na górze, trzecie piętro jest obecnie zaprojektowane jako jednopokojowe mieszkanie, które można łatwo przekształcić w jednostkę dwuosobową. To piętro obejmuje przestronny salon, formalną jadalnię, kuchnię z oknami i pełną łazienkę - wszystko z urokliwymi elementami przedwojennymi, w tym dekoracyjnym kominkiem i gzymsami.

Na najwyższym piętrze znajduje się mieszkanie dwuosobowe, z rozległym salonem, pełną łazienką, kuchnią z oknami oraz dodatkowymi zaletami w postaci świetlików i pralki/suszarki w mieszkaniu.

Piwnica zapewnia obfite miejsce do przechowywania i mogłaby być wykończona do użytku jako sala rekreacyjna, domowa siłownia lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna.

Idealnie usytuowana zaledwie chwile od sklepów i restauracji na ulicach Court i Smith, najwyżej ocenianych lokalnych szkół oraz sąsiedzkich parków, ta wyjątkowa nieruchomość łączy historyczny urok, nowoczesną elastyczność i doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej pożądanych społeczności Brooklynu.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.