$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Polish »

Witamy w wyjątkowej okazji rozwojowej w jednym z najbardziej dynamicznych i szybko rozwijających się korytarzy mieszkalnych Brooklynu. Nieruchomości 2183 i 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 stanowią rzadką szansę na nabycie dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni około 7 295 stóp kwadratowych, idealnie położonych w sercu Bedford-Stuyvesant, na granicy z Crown Heights i Ocean Hill. Ta doskonała oferta stanowi interesujące płótno dla deweloperów i budowniczych, którzy chcą skorzystać z silnego popytu na mieszkania w obszarze o wysokim wzroście. Działki mają przybliżone wymiary 25 ft x 101,08 ft oraz 40 ft x 107,17 ft, zapewniając doskonały front i głębokość dla efektywnego projektu budowlanego. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy o przeznaczeniu R7A / R6 / C2-4, co pozwala na szeroki zakres możliwości rozwoju mieszkań i zabudowy wielofunkcyjnej.

Podkreślenia w zakresie strefowania i rozwoju:
* Program Mieszkalnictwa Jakościowego: W ramach Programu Mieszkalnictwa Jakościowego, rozwój mieszkalny w obszarze R7A może osiągnąć maksymalny wskaźnik FAR do 4,0, pod warunkiem spełnienia wymagań programu.
* Znaczna powierzchnia budowlana: Przy dopuszczalnym wzroście wskaźnika FAR, teren oferuje do około 29 000 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej, co stwarza znaczące możliwości dla dobrze zaprojektowanego projektu mieszkalnego lub wielofunkcyjnego.
* Elastyczne scenariusze rozwoju i potencjalne wykorzystania obejmują:
* Budynek mieszkalny wielorodzinny
* Rozwój wielofunkcyjny z komercyjnym parterem i mieszkaniami powyżej
* Użytkowanie w obiekcie społecznościowym
* Kombinacja powyższych, w zależności od strefowania i zatwierdzeń.
Lokalizacja strategiczna: Położona w dzielnicy aktywnie zachęcającej do przemyślanej zabudowy, ta nieruchomość korzysta z silnej infrastruktury społecznej, rosnącego popytu na mieszkania wysokiej jakości oraz doskonałej bliskości do transportu, handlu i lokalnych udogodnień. Strefowanie R7A promuje kontekstowe, wysokiej jakości budynki mieszkalne, które płynnie wpisują się w otaczający krajobraz uliczny, wspierając jednocześnie długoterminowy rozwój sąsiedztwa. To rzadkie doświadczenie rozwoju istotnego projektu mieszkalnego w jednej z najbardziej poszukiwanych i bogatych w możliwości dzielnic strefowych Brooklynu.

Żaden oferent nie zostanie uznany za zaakceptowany, dopóki umowy sprzedaży nie zostaną w pełni podpisane przez wszystkie strony. Wszystkie informacje, w tym, ale nie tylko, rozmiar działki, strefowanie, podatki i potencjał rozwoju, uważane są za wiarygodne, ale niegwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.

MLS #‎	953529
Rok budowy	1921
Podatki (rocznie)	$21,945
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: B12
	4 min: B60
	5 min: B14
	6 min: B25
	7 min: B20, B7, B83
	8 min: Q24, Q56
Metro	5 min: L
	7 min: A, C
	8 min: J, Z
Pociąg	0.3 miles: "East New York"
	2.1 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years