Brooklyn Development Assemblage — do 28 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej

2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue i 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Prime Realty ma zaszczyt przedstawić wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu Brooklynu, składającą się z pięciu przylegających działek podatkowych, strategicznie położonych na rogu Atlantic Avenue, Rockaway Avenue i Rochester Avenue. Razem te parcele tworzą wyjątkowo ukształtowaną działkę deweloperską z dużą ilością frontów ulicznych i doskonałą ekspozycją wzdłuż jednego z najbardziej aktywnych korytarzy rewitalizacji Brooklynu.

Przegląd nieruchomości: To połączenie oferuje w sumie około 28 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej, umożliwiając elastyczność dla różnorodnych projektów mieszanych, wynajmu mieszkaniowego, kondominium lub obiektów społecznych. Zoning i lokalizacja działki pozwalają na twórcze projektowanie architektoniczne, z możliwością uwzględnienia handlu detalicznego na parterze i nowoczesnych mieszkań wyżej, w pełni wykorzystując wysoką widoczność i dostępność miejsca.

Strategiczna lokalizacja: Położona zaledwie kilka minut od Broadway Junction, jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Nowego Jorku, lokalizacja jest idealna zarówno dla mieszkańców, jak i firm. Wiele linii metra — w tym pociągi A, C, J, L i Z — łączy tę nieruchomość bezpośrednio z Downtown Brooklyn, Lower Manhattan i Queens, co czyni ją niezwykle dogodnym miejscem zarówno dla dojeżdżających, jak i najemców. Nieruchomość korzysta również z bliskości głównych tras, takich jak Atlantic Avenue, Eastern Parkway i Jackie Robinson Parkway, zapewniając szybki dostęp samochodowy w całym mieście.

Transformacja sąsiedztwa: W ciągu ostatnich kilku lat Ocean Hill i Bedford-Stuyvesant przekształciły się w jedne z najbardziej aktywnych stref rozwoju Brooklynu. Korytarz wokół Atlantic Avenue i Rockaway Avenue obserwuje stały napływ butikowych budynków na wynajem, odnowionych kamienic, kreatywnych biur i nowych przestrzeni społecznych. Mieszanka kulturowej żywotności, dostępności i przystępności obszaru nadal przyciąga młodych profesjonalistów, rodziny i inwestorów szukających potencjału wzrostu w szybko zmieniającym się krajobrazie Brooklynu.

Najważniejsze cechy inwestycji: Połączenie pięciu przyległych działek z wieloma frontami ulicznymi. Do około 28 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej (sprawdź zoning i FAR). Położenie wzdłuż głównej komercyjnej arterii z stałym ruchem pieszym i pojazdów. Idealne do rozwoju mieszanej zabudowy mieszkalnej i handlowej. Kilka kroków od wielu linii metra i tras autobusowych. Minuty do Broadway Junction, głównego węzła komunikacyjnego. Otoczone nowymi inwestycjami oraz lokalną rewitalizacją handlową. Doskonały potencjał długoterminowego wzrostu w rozwijającym się korytarzu Brooklyn.

Podsumowanie: To rzadka okazja do nabycia znaczącej działki deweloperskiej w atrakcyjnej lokalizacji Brooklyn, gotowej na dalszy wzrost wartości. Dzięki doskonałemu dostępowi do komunikacji, silnej obecności handlowej i elastycznym przepisom zagospodarowania przestrzennego, 2258 Atlantic Avenue i przyległe parcele stanowią prawdziwą szansę na stworzenie projektu o dużym oddziaływaniu, który spełni potrzeby rozwijającego się rynku mieszkaniowego i komercyjnego Brooklynu.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC