Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Magazyn narożny o powierzchni 10 370 stóp kwadratowych, mniej niż 15 minut od lotniska JFK na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą widocznością, dużą ekspozycją, wysokimi sufitami o wysokości 25 stóp, strefą biznesową (X), 27 miejscami parkingowymi, 2 drzwiami wjazdowymi, w pełni izolowanymi ścianami zewnętrznymi, strategicznie umieszczonymi wjazdami, systemem zabezpieczeń, światłami z czujnikami ruchu, ogrodzoną działką, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Inwood, w pobliżu stacji LIRR Inwood i Nassau Expy!!! Nieruchomość położona jest zaledwie kilka minut od lotniska JFK i klubu golfowego Inwood!!! Budynek ma 101 stóp frontu przy ruchliwej Sheridan Blvd. + 138 stóp frontu przy Roger Ave!!! Sąsiedzi to Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! Ta nieruchomość ma dzienny ruch na poziomie 20 000+ pojazdów dziennie!!! Cały budynek może zostać dostarczony pusty!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska / kolejny dom dla Twojego biznesu!!!

Wydatki:

Utrzymanie i naprawy: 250 $ rocznie.
Ubezpieczenie: 3 829 $ rocznie.
Podatki: 33 590,47 $ rocznie.
Całkowite wydatki: 37 669,47 $ rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10,370 Sqft. Corner Warehouse Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 25’ Ceilings, Business Districts (X) Zoning, 27 Parking Spaces, 2 Drive-In Doors, Fully Insulated Exterior Walls, Strategically Placed Curb Cuts, Security System, Motion Sensor Lights, Gated Lot, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 101’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 138’ Of Frontage On Roger Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,829 Ann.
Taxes: $33,590.47 Ann.
Total Expenses: $37,669.47 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC