$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Polish »

Wzywanie wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty budynek mieszkalno-usługowy z 3 lokalami na sprzedaż w Williamsburg!!! Budynek oferuje doskonałą widoczność, świetne oznakowanie, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity o wysokości 10', silne oznaczenie R7A/C2-4, (2) mieszkania 4-pokojowe, piwnicę, nowoczesne oświetlenie LED, 200 Amp, energię elektryczną, klimatyzację, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Williamsburg, 4 ulice od I-278 i zaledwie kilka minut od mostu Williamsburg!!! W okolicy znajdują się takie sąsiedztwa jak Starbucks, steakhouse Peter Luger’s, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Centrum Pielęgnacji Samochodów Meineke, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! Budynek ma 25’ frontu przy ruchliwej Union Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:
Gourmet Deli (2,650 sqft): $96,000 rocznie.
Lokal 2 (mieszkanie 4-pokojowe): $78,000 rocznie.
Lokal 3 (mieszkanie 4-pokojowe): $78,000 rocznie.

Wydatki:
Gaz: $0 rocznie.
Elektryczność: $0 rocznie.
Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.
Ubezpieczenie: $6,000 rocznie.
Woda: $0 rocznie.

Podatki: $3,669.76 rocznie.

Całkowite wydatki: $9,919.76 rocznie.

Aktualny przychód brutto: $252,000 rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): $242,080.24 rocznie.

MLS #‎	875320
Rok budowy	1899
Podatki (rocznie)	$3,624
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q54, Q59
	2 min: B48
	3 min: B60
	4 min: B24
	5 min: B46
	7 min: B43
	9 min: B39, B44, B44+
	10 min: B32, B62
Metro	4 min: G
	5 min: J, M
	6 min: L
	8 min: Z
Pociąg	2.2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.2 miles: "Long Island City"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years