Oferując 4,479 stóp kwadratowych całkowitej przestrzeni wewnętrznej oraz przylegający 3,816 stóp kwadratowych prywatnego parkingu, ta dobrze usytuowana nieruchomość jest idealna dla firm poszukujących połączenia wystawowej powierzchni handlowej, funkcjonalności magazynowej i miejsca parkingowego na terenie obiektu.

Przestrzeń handlowa na przedniej części zajmuje 1,320 stóp kwadratowych z sufitami o wysokości 10 stóp, dużą widocznością wzdłuż ruchliwej korytarza handlowego i zawiera dwa prywatne biura, co czyni ją idealną do działalności skierowanej do klientów lub użytku administracyjnego. Bezpośrednio za nią znajduje się magazyn o powierzchni 2,860 stóp kwadratowych, z wysokością sufitów dochodzącą do 16,5 stóp w wybranych obszarach — idealny do przechowywania, realizacji zamówień, produkcji lub lekkiej produkcji przemysłowej. Nieruchomość zawiera również 300 stóp kwadratowych wjazdu załadunkowego z sufitem o wysokości 12 stóp, co zapewnia płynny dostęp do dostaw i wysyłek.

Dla najemców wymagających bardziej otwartej przestrzeni, niemożliwe do udźwigu ściany oddzielające obszary handlowe i magazynowe mogą zostać usunięte, aby stworzyć jedną ciągłą przestrzeń otwartą.

Stawka najmu: 23,00 USD/sf/rok Zmieniony grosz. Podatki i ubezpieczenie są wliczone w czynsz. Najemca odpowiada za media i usuwanie śniegu.

Zlokalizowane w sercu rozwijającego się dystryktu handlowego Suffern, ta elastyczna przestrzeń nadaje się do szerokiego zakresu zastosowań, w tym handlu detalicznego, hurtowego, dystrybucji, lekkiej produkcji czy przemysłu elastycznego.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC