849 St. Nicholas Avenue oferuje wyjątkową okazję HDFC w tętniącej życiem dzielnicy Hamilton Heights. To mieszkanie z 1 sypialnią i 1 łazienką (jednostka 3C), skierowane na zachód, harmonijnie łączy komfort z wygodą, oferując przestronne powierzchnie życiowe wypełnione naturalnym światłem. Przemyślany układ maksymalizuje przestrzeń, tworząc zachęcającą atmosferę do relaksu i przyjęć. Budynek zapewnia zabezpieczony dostęp, pralnię oraz wspólne przestrzenie, które podnoszą jakość życia wszystkich mieszkańców.

Jako współpraca HDFC, ta jednostka podlega ograniczeniom dochodowym ustalonym przez HPD Nowego Jorku, z maksymalnym limitem dochodu wynoszącym 120% AMI (około 136 080 USD dla jednej osoby, 155 520 USD dla dwóch osób). Wymagana jest zgoda zarządu dla potencjalnych nabywców, a jednostka może być podnajmowana po 18 miesiącach w okresie 5 lat. Dodatkowo obowiązuje podatek od odsprzedaży w wysokości 30%. Mieszkańcy korzystają z niskich miesięcznych opłat eksploatacyjnych w porównaniu do innych jednostek w okolicy, a nieruchomość jest przyjazna zwierzętom. Dogodnie zlokalizowana w pobliżu stacji A, B, C, 1 i 3 oraz autobusów M100 i M101. To mieszkanie oferuje doskonały dostęp do transportu publicznego i jest otoczone parkami, różnorodnymi opcjami gastronomicznymi oraz atrakcjami kulturalnymi, co czyni je idealnym wyborem dla tych, którzy szukają tętniącej życiem atmosfery wspólnoty.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC