Lokal użytkowy na parterze dostępny do wynajęcia. Sklep 3 (378 SF) i Sklep 4 (1092 SF) połączone, oferujące łącznie 1470 SF, znajdujące się na rogu College Avenue i E. 166th Street. Lokalizacja zapewnia maksymalną widoczność i ruch pieszy, łatwy dostęp do głównych autostrad, i-95, i-87, i-278 oraz Henry Hudson Pkwy, autobus BX32, linie metra B i D. Wolna powierzchnia handlowa z witryną, 2 osobne wejścia, 2 łazienki, sufity o wysokości 10.4', prąd 100AMP, oddzielne liczniki dla usług elektrycznych. Właściciel płaci za ogrzewanie. Najemca jest odpowiedzialny za własne opłaty za prąd i wodę, instalację systemów klimatyzacji/wentylacji, usuwanie odpadów, kontrolę szkodników, odśnieżanie, czyszczenie chodników oraz wszelkie wymagane naprawy i konserwacje instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz niezależnego podgrzewacza wody/kotła. Minimalny okres wynajmu to 3 lata, maksymalny okres wynajmu to 10 lat z opcją przedłużenia. Najemca odpowiada za własne przystosowanie przestrzeni, pozwolenia na prace, oznakowanie biznesu oraz zatwierdzenia od DOB. Prezentacje dostępne od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–16:00, po wcześniejszym umówieniu.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC