W sercu tętniącej życiem dzielnicy galerii Chelsea, gdzie High Line spotyka się z ikonicznym Hotel Chelsea, pojawia się niezwykła okazja nabycia kamienicy. Witamy na 262 West 25th Street - kanwie do życia, pracy, inwestowania i kolekcjonowania. Zbudowana w 1866 roku, przekształcona z myślą o najbardziej wymagających nabywcach współczesnych, ta przestronna nieruchomość składająca się z dwóch jednostek oferuje skalę i elastyczność rzadko spotykaną na Manhattanie.

Aktualnie skonfigurowana jako górny triplex powyżej osobno licznikowanego duplexu z ogrodem, dom oferuje nieograniczone możliwości. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie konwersję architektoniczną na wspaniałą rezydencję jednorodzinną, inteligentną strategię życiowo-dochodową, czy kreatywną przystań z przestrzenią do życia i pracy pod jednym dachem, 262 West 25th dostosowuje się do chwili - i rynku.

Górny triplex charakteryzuje się imponującą wysokością sufitów sięgającą 22 stóp, wypełniając przestrzeń światłem poprzez ogromne okna na południe o podwójnej wysokości. Dramatyczna podłoga w salonie stabilizuje dom z wieloma kominkami, w tym oryginalnym, misternie rzeźbionym kominkiem marmurowym, który odzwierciedla 19-wieczne korzenie domu. Kuchnia dla szefa jest zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i na spotkania, wyposażona w sprzęt marki Viking, ponadwymiarową marmurową wyspę, przechowalnię wina oraz przytulny kominek gazowy. Powyżej, wiszący chodnik prowadzi do biura domowego na poddaszu z widokiem na prywatny ogród, oferując idealną kreatywną przystań.

Główna sypialnia zapewnia doświadczenie inspirowane spa z łazienką ze świetlikiem, w której znajdują się podłogi z ogrzewaniem podłogowym, otwarta prysznic spa oraz wanna z hydromasażem. Dodatkowe luksusy obejmują podgrzewane podłogi w łazience dla gości, prysznic parowy, pralnię o rozmiarach miejskich z systemem podgrzewania wody na żądanie oraz przestronną garderobę w całym budynku.

Na dole, duplex z ogrodem oferuje układ z dwiema sypialniami i jedną i pół łazienką, z bezpośrednim dostępem do prywatnego podwórka. Z wysokimi sufitami, otwartą kuchnią z granitowymi blatami i nowoczesnymi wykończeniami, ta przestrzeń doskonale sprawdza się jako wynajem na wysokim poziomie lub jako część szerszej wizji życia/pracy lub mieszkania wielopokoleniowego.

Z ponad 5700 stóp kwadratowych niewykorzystanego potencjału rozwojowego (FAR), 262 West 25th Street zaprasza do odważnej architektonicznej wyobraźni. Niezależnie od tego, czy chodzi o rozszerzenie w górę z nowym tarasem na dachu, dodanie dodatkowej przestrzeni życiowej, czy stworzenie unikalnej rezydencji, to nieruchomość, która nagradza wizję.

Usytuowana w cichym, drzewnym bloku zaledwie chwilę od High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods oraz wszystko, co najlepsze w światowej sławy artystycznej scenie West Chelsea, ta kamienica oferuje nie tylko dom, ale i styl życia definiowany przez kulturę, kreatywność i związki.

262 West 25th Street to więcej niż adres - to dziedzictwo w jednej z najbardziej dynamicznych i kulturowo bogatych dzielnic Manhattanu.

Wszystkie pokazy i otwarte domy są tylko po wcześniejszym umówieniu, prosimy o kontakt w celu umówienia wizyty.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.