W sercu tętniącej życiem dzielnicy galerii Chelsea, gdzie High Line spotyka się z ikoną Hotelu Chelsea, pojawia się niezwykła okazja na zakup kamienicy. Witamy w 262 West 25th Street - płótnie do życia, pracy, inwestowania i kolekcjonowania. Zbudowana w 1866 roku i przekształcona na potrzeby dzisiejszych najbardziej wymagających nabywców, ta rozległa nieruchomość składająca się z dwóch jednostek oferuje skalę i elastyczność rzadko spotykaną na Manhattanie.

Obecnie zaprojektowana jako górny triplex nad osobno liczonym duplexem z ogrodem, dom oferuje nieskończone możliwości. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie architektoniczną konwersję na wspaniałą rezydencję jednorodzinną, inteligentną strategię życia z dochodem, czy kreatywne schronienie z przestrzenią do życia i pracy pod jednym dachem, 262 West 25th dostosowuje się do chwili i rynku.

Górny triplex charakteryzuje się wysokimi sufitami sięgającymi imponujących 22 stóp, wypełniając przestrzeń światłem przez ogromne, podwójnie wysokie okna wychodzące na południe. Dramaturgiczna podłoga parteru stanowi oparcie dla domu, z wieloma kominkami, w tym oryginalnym, misternie rzeźbionym marmurowym gzymsem mówiącym o XIX-wiecznych korzeniach domu. Kuchnia dla szefa kuchni została zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i przyjęć, oferując urządzenia marki Viking, dużą marmurową wyspę, przechowalnię win oraz przytulny kominek gazowy. Nad wszystkim unosi się wiszący korytarz prowadzący do podniesionego domowego biura z widokiem na prywatny ogród, oferując idealne kreatywne schronienie.

Główna sypialnia zapewnia doświadczenie inspirowane spa z łazienką doświetloną naturalnym światłem, z podgrzewaną podłogą, otwartym prysznicem spa i wanną z hydromasażem. Dodatkowe luksusy obejmują podgrzewane podłogi w łazience gościnnej, prysznic parowy, pralnię o rozmiarach suburbanowych z systemem podgrzewania wody na żądanie oraz przestronne szafy w całym domu.

Na dole duplex z ogrodem oferuje układ z dwoma sypialniami i półtorej łazienki z bezpośrednim dostępem do prywatnego podwórka. Z wysokimi sufitami, otwartą kuchnią z granitowymi blatami i nowoczesnymi wykończeniami w całym wnętrzu, ta przestrzeń doskonale funkcjonuje jako wynajem z wyższej półki lub jako część większej wizji życia/pracy lub wielopokoleniowego mieszkania.

Z ponad 5 700 stóp kwadratowych niewykorzystanego potencjału rozwojowego (FAR), 262 West 25th Street zaprasza odważną architektoniczną wyobraźnię. Niezależnie od tego, czy chodzi o rozbudowę w górę z nowym tarasem na dachu, dodanie dodatkowej przestrzeni życiowej, czy kuratorowanie wyjątkowej rezydencji trofeów, ta nieruchomość nagradza wizję.

Usytuowana w cichej, zacienionej uliczce zaledwie chwilę od High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods i najlepszych w West Chelsea światowej sławy artystycznych scen, ta kamienica oferuje nie tylko dom, ale także styl życia zdefiniowany przez kulturę, kreatywność i połączenie.

262 West 25th Street to nie tylko adres - to dziedzictwo w jednej z najbardziej dynamicznych i kulturowo bogatych dzielnic Manhattanu.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.