W sercu tętniącej życiem dzielnicy galerii Chelsea, gdzie High Line spotyka się z kultowym Hotelem Chelsea, pojawia się niezwykła okazja dotycząca domu jednorodzinnego. Witamy w 262 West 25th Street - płótnie do życia, pracy, inwestowania i zbierania. Wybudowany w 1866 roku i na nowo wyobrażony dla dzisiejszych najbardziej wymagających nabywców, ta rozległa nieruchomość z dwoma jednostkami oferuje skalę i elastyczność rzadko spotykaną na Manhattanie.

Aktualnie skonfigurowany jako górny triplex nad osobno opomiarowanym duplexem ogrodowym, dom oferuje nieskończone możliwości. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie architektoniczną konwersję na grand dom jednorodzinny, inteligentną strategię życia z dochodem, czy kreatywne schronienie z miejscem do życia i pracy pod jednym dachem, 262 West 25th dostosowuje się do chwili - i rynku.

Górny triplex charakteryzuje się wysokimi sufitami sięgającymi imponujących 22 stóp, wypełniając przestrzeń światłem poprzez ogromne okna skierowane na południe o podwójnej wysokości. Dramatu nadaje przestrzeni parter z wieloma kominkami, w tym jednym oryginalnym, misternie rzeźbionym marmurowym kominkiem, który nawiązuje do XIX-wiecznych korzeni domu. Kuchnia dla szefa jest zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i przyjęciach, z urządzeniami Viking, dużą marmurową wyspą, miejscem na wino oraz przytulnym kominkiem gazowym. Ponad tym wszystkim, unoszony pomost prowadzi do biura domowego na poddaszu, które wychodzi na prywatny ogród, oferując idealne kreatywne schronienie.

Główna sypialnia zapewnia doświadczenie inspirowane spa z łazienką oświetloną przez okno dachowe, wyposażoną w podgrzewane podłogi, otwartą prysznicową strefę spa oraz jacuzzi. Dodatkowe luksusy to podgrzewane podłogi w łazience dla gości, prysznic parowy, pralnia o wielkości suburbannej z systemem ciepłej wody na żądanie oraz przestronne szafy w całym domu.

Na dole, duplex ogrodowy oferuje układ z dwiema sypialniami i jedną i pół łazienki z bezpośrednim dostępem do prywatnego podwórka. Z wysokimi sufitami, otwartą kuchnią z granitowymi blatem i nowoczesnymi wykończeniami w całym przestrzeni, ta przestrzeń idealnie funkcjonuje jako wynajem wysokiej klasy lub jako część większej wizji życia/pracy lub wielopokoleniowego mieszkania.

Z ponad 5700 stóp kwadratowych nieużywanego potencjału rozwojowego (FAR), 262 West 25th Street zaprasza do odważnej architektonicznej wyobraźni. Niezależnie od tego, czy rozbudujesz w górę o nowy taras na dachu, dodasz dodatkową przestrzeń życiową, czy stworzysz unikalną trofeum nieruchomość, to jest właściwość, która nagradza wizję.

Usytuowany na cichej, ocienionej drzewami ulicy, zaledwie chwilę od High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods i najlepszych artystycznych miejsc West Chelsea, ten dom oferuje nie tylko miejsce do życia, ale także styl życia zdefiniowany przez kulturę, kreatywność i połączenie.

262 West 25th Street to więcej niż adres - to dziedzictwo w jednej z najbardziej dynamicznych i kulturowo bogatych dzielnic Manhattanu.

Wszystkie pokazy i dni otwarte są tylko po wcześniejszym umówieniu, prosimy o kontakt w celu umówienia wizyty.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.