Potrójna ekspozycja narożna z elastycznym układem w doskonałej lokalizacji

Ta zaktualizowana narożna rezydencja w Lenox Hill jest wypełniona naturalnym światłem i oferuje elastyczny układ, który można łatwo przekształcić w mieszkanie z 2 sypialniami. Dzięki ekspozycji na południe, wschód i zachód, apartament cieszy się światłem słonecznym przez cały dzień.

Okna kuchni mają drewniane fronty, klasyczne białe płytki i kamienny blat - jasne, funkcjonalne i idealne do codziennego życia. Łazienka także posiada okno, a płytki wokół wanny zostały niedawno zaktualizowane.

Dodatkowe atuty to niedawno odnowione drewniane podłogi, świeżo gipsowane ściany oraz dużo miejsca na przechowywanie. Dobrze proporcjonalny układ umożliwia łatwą personalizację, aby dopasować go do Twoich potrzeb.

Mieszkanie 3C jest również obecnie na sprzedaż, co stanowi rzadką okazję do połączenia obu jednostek w przestronny, niestandardowy dom. Należy zauważyć, że w połączonych jednostkach, jeśli dodany zostanie pralka i suszarka, konieczne jest usunięcie łazienki lub kuchni zgodnie z polityką budynku.

Mieszkanie 3B oferuje idealne połączenie światła, przestrzeni i lokalizacji - w świetnej cenie i gotowe do wprowadzenia się i uczynienia go swoim.

301 East 63rd Street jest dogodnie zlokalizowane 1 blok od metra, 3 bloki od wody i około 10 minut od Central Parku (zoo znajduje się przy 64th). Ciesz się bliskością do Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods oraz codziennych sklepów + ulubionych restauracji takich jak JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet oraz wielu swobodnych miejsc i miejsc na świeżym powietrzu. Udogodnienia budynku obejmują: całodobowego portiera, pralnię, przechowalnię rowerów (50 USD rocznie), superintendenta, przyjazność dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 18 kg - maksymalna wysokość 51 cm) oraz urządzony taras na dachu (może być wynajmowany prywatnie przez akcjonariuszy).

Nie ma wzrostu opłat za utrzymanie na rok 2025 (12. rok z rzędu). Opłaty za ogrzewanie, wodę i gaz są wliczone w koszt utrzymania. Akcjonariusze otrzymują hurtową stawkę za elektryczność oraz telewizję / internet (wymagana rejestracja - zapis raz w roku). Budynek pozwala na pied-a-terre, darowizny, poręczycieli, rodziców kupujących dla dzieci oraz współzakupy i wynajem za zgodą zarządu. Przyjazność dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 18 kg - maksymalna wysokość 51 cm). Dach może być wynajmowany prywatnie przez akcjonariuszy za opłatą.

301 East 63rd Street NIE JEST DZIERŻAWĄ GRUNTU. Grunt JEST WŁASNOŚCIĄ SPÓŁDZIELNI. Opłaty obejmują spłatę główną i odsetki za „kredyt hipoteczny na grunt z zakupu”. Wyższe koszty utrzymania oznaczają, że mieszkania są cenione poniżej porównywalnych mieszkań w okolicy, aby zrekompensować miesięczne opłaty. Wszystkie ostatnie inwestycje kapitałowe zostały opłacone z rezerw - brak ocen. Zobacz opis budynku na StreetEasy, aby uzyskać więcej informacji o hipotece na gruncie.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.