Słoneczne Studio Alcove z Otwartymi Widokami w Doskonałej Lokalizacji Lenox Hill

Mieszkanie 3C to studio w kształcie litery L z południową ekspozycją i otwartymi widokami na miasto, wychodzącymi na 63. Ulicę i 2. Alei. Południowa ekspozycja zapewnia mnóstwo światła, a układ mieszkania oferuje dedykowaną jadalnię lub przestrzeń biurową. Oryginalne drewniane podłogi zostały niedawno odnowione i mają oszałamiający jasny odcień blond.

Mieszkanie posiada cztery przestronne szafy, a płytki w łazience wokół wanny zostały niedawno zaktualizowane, wraz z toaletą i umywalką.

Mieszkanie 3B jest również obecnie na sprzedaż, co stanowi rzadką okazję do połączenia obu jednostek w przestronny, zaprojektowany na miarę dom. Należy zauważyć, że w połączonych jednostkach budynek wymaga, aby w przypadku dodania pralki i suszarki usunięta została jedna łazienka lub kuchnia.

Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, czy odkrywasz potencjał indywidualnej kombinacji, 3C oferuje niesamowitą elastyczność, naturalne światło i wartość w jednej z najpożądniejszych dzielnic Manhattanu.

301 East 63rd Street jest dogodnie usytuowane zaledwie 1 blok od metra, 3 bloki od wody i około 10 minut od Central Parku (zoo znajduje się przy 64. Ulicy). Ciesz się łatwą bliskością do Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods oraz codziennych sklepów i ulubionych restauracji, takich jak JoJo autorstwa Jean-Georgesa, Scalinatella, Le Bilboquet oraz wielu nieformalnych miejsc i miejsc do jedzenia na świeżym powietrzu. Udogodnienia budynku obejmują: Całodobowego portiera, pralnię, przechowalnię rowerów (50 dolarów rocznie), superintendent mieszkańca, przyjazne dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 40 funtów - maksymalna wysokość 20 cali) oraz urządzony taras na dachu (można wynająć prywatnie przez akcjonariuszy).

Nie ma podwyżki czynszu na 2025 rok (12. z rzędu rok). Ogrzewanie, woda i gaz są wliczone w czynsz. Akcjonariusze korzystają z obniżonej stawki na energię elektryczną oraz kabel/internet (wymagana rejestracja - zapis na raz w roku). Budynek zezwala na pied-a-terre, darowizny, poręczycieli, rodziców kupujących dla dzieci, wspólne zakupy oraz podnajmy po zatwierdzeniu przez zarząd. Przyjazne dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 40 funtów - maksymalna wysokość 20 cali). Taras na dachu może być wynajmowany prywatnie przez akcjonariuszy za opłatą.

301 East 63rd Street NIE JEST DZIERŻAWĄ GRUNTU. Grunt JEST Własnością SPÓŁDZIELNI. Czynsz obejmuje spłatę kapitału i odsetek za "hipotekę na grunt od zakupu". Wyższy czynsz oznacza, że mieszkania są wyceniane poniżej porównywalnych mieszkań w okolicy, aby zrekompensować miesięczne koszty. Wszystkie niedawne poprawki kapitalne zostały opłacone z rezerw - brak ocen. Zobacz opis budynku na StreetEasy, aby uzyskać więcej szczegółów na temat hipoteki na grunt.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.