Rzadki 25-stopowy townhouse w prestiżowej dzielnicy Greenwich Village. Inwestycja lub możliwość przekształcenia w luksusową rezydencję rodzinną.

Przedstawiamy 3 East 9th Street, wspaniały 5-piętrowy townhouse o szerokości 25 stóp, idealnie położony w prestiżowej Złotej Drodze historycznego Greenwich Village. Ta oferta stanowi niezwykłą szansę dla inwestora lub na przekształcenie w przestronną rezydencję jednorodzinną. To jeden z zaledwie dwóch budynków na ulicy, które zachowały swój oryginalny grecki portyk, a ta historyczna nieruchomość jest dumnym świadectwem architektury XIX wieku. Zbudowany w 1840 roku na działce o wymiarach 25 x 105 stóp, dom zajmuje około 8 245 stóp kwadratowych przestrzeni mieszkalnej, a także dysponuje 1 225 stopami kwadratowymi prywatnej przestrzeni na zewnątrz.

Obecnie skonfigurowany jako dziewięć luksusowych jednostek do wynajęcia, townhouse był metodycznie utrzymywany i starannie aktualizowany na przestrzeni lat, zachowując przy tym bogate detale architektoniczne. Na całej nieruchomości znajdziesz wspaniałe podłogi z parkietu w jodełkę, misternie wykonane listwy architektoniczne, oszałamiający wiatrołap z marmurową mozaiką oraz oryginalne drzwi i okucia, które przywołują na myśl minioną erę. Wysokie sufity, sięgające 13 stóp, podkreślają wielkość i jasność domu. Renowacje dokonano w sposób, który harmonijnie łączy urok starego świata z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym wysokiej jakości sprzętem od Sub-Zero, Bosch i Miele. Wiele mieszkań wyposażonych jest w zmywarki/ pralki w jednostkach, nowoczesne systemy klimatyzacji, kominki na drewno oraz prywatne przestrzenie na zewnątrz. Nieruchomość obejmuje również przestronny piwnicę o powierzchni 1 250 stóp kwadratowych, oferującą obfite miejsce do przechowywania i pralnię, co podnosi całkowitą dostępną przestrzeń do prawie 9 500 stóp kwadratowych.

Poziom ogrodu ma dwa jednopokojowe mieszkania, każde z prywatnym wejściem podstępu, kominkami na drewno oraz wyremontowanymi kuchniami i łazienkami. Tylnia jednostka cieszy się wyłącznym dostępem do tarasu o powierzchni 400 stóp kwadratowych oraz bocznego podwórka o powierzchni 250 stóp kwadratowych, z wysokością sufitu 8'3". Poziom parteru oferuje dwa przestronne jednopokojowe mieszkania z wysokimi sufitami na 13 stóp, loftami sypialnianymi, dużymi oknami oraz pięknie odnowionymi kuchniami i łazienkami. Przednia jednostka posiada dwa kominki na drewno, a obie jednostki mają zmywarki/ pralki w jednostkach.

Na drugim piętrze znajduje się eleganckie dwupokojowe mieszkanie zajmujące przód budynku, podczas gdy na tylnym końcu znajduje się duże jednopokojowe mieszkanie. Obie jednostki są wzbogacone o wysokie sufity, duże okna, odnowione kuchnie i łazienki, a przednie mieszkanie zawiera dwa kominki na drewno oraz zmywarkę/ pralkę w jednostce, z wysokością sufitu 11'6". Trzecie piętro to pełne piętro z dwoma sypialniami z wysokimi sufitami sięgającymi 10'6", dużymi oknami, dwoma kominkami na drewno, odnowioną kuchnią i łazienką, zmywarką/ pralką w jednostce oraz prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 575 stóp kwadratowych bezpośrednio przy salonie. Czwarte piętro składa się z dwóch obszerne studio, z wysokimi sufitami i obfitym naturalnym światłem.

Eksterier budynku został starannie zachowany, a wszystkie systemy mechaniczne zostały zaktualizowane lub wymienione w razie potrzeby. Ogrzewanie dostarczane jest poprzez centralny system ciepłej wody, a każda jednostka wyposażona jest w własną klimatyzację przez ścianę. Znajdujący się w strefie R7-2 i R10 na działce o powierzchni 2 635 stóp kwadratowych, nieruchomość korzysta z około 819 stóp kwadratowych niewykorzystanego wskaźnika FAR, co oferuje dodatkowy potencjał rozwoju. Dochód z wynajmu oraz wydatki operacyjne dostępne są na życzenie. Miesięczne podatki od budynku wynoszą 7 911,80 USD miesięcznie.

3 East 9th Street to rzadka i wyróżniająca się okazja, by stać się właścicielem kawałka architektonicznej historii Nowego Jorku, oferująca nieskończone możliwości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.