Rzadko spotykany townhouse o szerokości 25 stóp w prestiżowej dzielnicy Greenwich Village. Inwestycja lub szansa na dom jednorodzinny.

Przedstawiamy 3 East 9th Street, wspaniały pięciopiętrowy townhouse o szerokości 25 stóp w stylu greckiego odrodzenia, doskonale usytuowany w prestiżowej Gold Coast historycznego Greenwich Village. Ta oferta stanowi niezwykłą okazję dla inwestora lub do przekształcenia w wspaniały dom jednorodzinny. To jedna z zaledwie dwóch budowli na ulicy, która zachowała oryginalny grecki stoop, a ta historyczna nieruchomość jest dumnym świadectwem architektury XIX wieku. Zbudowany w 1840 roku na działce o powierzchni 25 x 105 stóp, dom zajmuje około 8,245 stóp kwadratowych przestrzeni mieszkalnej, uzupełnionej o 1,225 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na zewnątrz.

Aktualnie skonfigurowany jako dziewięć luksusowych jednostek wynajmu, townhouse był starannie utrzymywany i zmodernizowany na przestrzeni lat, zachowując jednocześnie bogate detale architektoniczne. W całej nieruchomości znajdziemy wspaniałe parkiety w jodełkę, misternie wykonane sztukaterie, oszałamiający mozaikowy vestibul marmurowy oraz oryginalne drzwi i okucia, które przywołują przeszłość. Wysokie sufity, sięgające 13 stóp, potęgują poczucie wspaniałości i światła w domu. Renovacje zgrabnie połączyły staroświecką elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym sprzętem najwyższej klasy od Sub-Zero, Boscha i Miele. Wiele mieszkań jest wyposażonych w pralki i suszarki w jednostce, nowoczesne systemy klimatyzacji, kominki na drewno oraz prywatne przestrzenie na zewnątrz. Nieruchomość obejmuje także przestronny piwnicę o powierzchni 1,250 stóp kwadratowych, oferującą obfite miejsca do przechowywania i pralnię, co sprawia, że całkowita użyteczna przestrzeń wynosi niemal 9,500 stóp kwadratowych.

Poziom ogrodu zawiera dwa mieszkania z jedną sypialnią, każde z prywatnym wejściem pod stoop, kominkami na drewno oraz wyremontowanymi kuchniami i łazienkami. Tylna jednostka ma wyłączny dostęp do tarasu o powierzchni 400 stóp kwadratowych i bocznego ogrodu o powierzchni 250 stóp kwadratowych, z wysokościami sufitów wynoszącymi 8'3". Poziom parterowy oferuje dwa wspaniałe mieszkania z jedną sypialnią z wysokimi sufitami na 13 stóp, antresolami do spania, dużymi oknami oraz pięknie wyremontowanymi kuchniami i łazienkami. Przednia jednostka szczyci się dwoma kominkami na drewno, a obie jednostki mają wbudowane pralki i suszarki.

Na drugim piętrze znajduje się eleganckie mieszkanie z dwiema sypialniami zajmujące front budynku, podczas gdy duże mieszkanie z jedną sypialnią usytuowane jest z tyłu. Obie jednostki wyróżniają się wysokimi sufitami, dużymi oknami, wyremontowanymi kuchniami i łazienkami, a w przednim mieszkaniu znajdują się dwa kominki na drewno oraz pralka/suszarka w jednostce, z wysokościami sufitów wynoszącymi 11'6". Trzecie piętro to mieszkanie z dwiema sypialniami zajmujące całe piętro z wysokościami sufitów na 10'6", dużymi oknami, dwoma kominkami na drewno, wyremontowaną kuchnią i łazienką, pralką/suszarą w jednostce oraz prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 575 stóp kwadratowych bezpośrednio z salonu. Czwarte piętro składa się z dwóch przestronnych kawalerek, z których każda oferuje wysokie sufity oraz obfite naturalne światło.

Zewnętrzna część budynku została starannie zachowana, a wszystkie systemy mechaniczne zostały zaktualizowane lub wymienione w razie potrzeby. Ogrzewanie dostarczane jest przez centralny system ciepłej wody, a każda jednostka wyposażona jest w własną jednostkę klimatyzacyjną przez ścianę. Znajdująca się w dzielnicy mieszkalnej R7-2 i R10 na działce o powierzchni 2,635 stóp kwadratowych, nieruchomość korzysta z około 819 stóp kwadratowych niewykorzystanej FАR, co oferuje dodatkowy potencjał rozwojowy. Dochody z wynajmu i wydatki operacyjne są dostępne na żądanie.

3 East 9th Street to rzadka i wyróżniająca się okazja, aby stać się właścicielem kawałka architektonicznej historii Nowego Jorku, oferując nieskończone możliwości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.