Jedyna w swoim rodzaju okazja, aby nabyć jeden z ostatnich prywatnie posiadanych domów jednorodzinnych przy Washington Square Park w sercu Greenwich Village. Cechując się przepychem i wielkością minionej epoki, ten niepowtarzalny, 26-stopowy, pięciopiętrowy dom z zachowanym zabytkiem ma około 8,750 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Wybudowany w 1839 roku i gruntownie wyremontowany w 2018 roku, 26 Washington Square North znajduje się jako najwyższy dom jednorodzinny po północnej stronie parku, obecnie skonfigurowany jako pięć pięter featuring 5 luksusowych mieszkań w doskonałym stanie.

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny oferuje różne możliwości dla inwestorów lub osób poszukujących idealnego miejsca do życia. Wszystkie jednostki są obecnie wynajmowane, co zapewnia potencjalnemu nabywcy natychmiastowy przychód. Dla kupującego dom jednorodzinny, można łatwo przekształcić ten wyjątkowy dom z powrotem w oryginalny dom dla jednej rodziny. Renomowana firma architektoniczna Ingui Architecture zaprojektowała tę konwersję, aby stała się jednym z najbardziej spektakularnych domów z widokiem na park w NYC, plany są subiektem zatwierdzenia przez DOB i LPC.

Ta nieruchomość może być dostarczona pusta, z najemcami na miejscu lub można mieszkać/pracować na jednym lub dwóch, czy trzech piętrach i zachować dochody z wynajmu. Brak stabilizacji czynszu. Budynek, ulica, park i okoliczna dzielnica są chronione i zachowane jako część historycznego okręgu Greenwich Village. Doskonale usytuowany w urokliwym Greenwich Village, jesteś w odległości jednego bloku od transportu, restauracji i wszystkiego, czego potrzebujesz.

Rezydencja Williama Dare Morgana została pierwotnie zbudowana jako czteropiętrowy dom z bramą, ozdobnym ogrodzeniem, podwyższonym wejściem, formalnym portykiem z kolumnami oraz panelem drzwiowym z bocznymi oknami i nadświetlem. William Dare Morgan był wiceprezydentem Giełdy Owocowej, wspólnikiem w Grinnell, Tinker & Morgan, członkiem zarządu Klubu Knickerbocker, założycielem Szpitala Nowojorskiego oraz absolwentem Uniwersytetu Yale. On i jego żona Angelica Livingston Hoyt, potomkowie dwóch sygnatariuszy Deklaracji Niepodległości, wychowali czworo dzieci w tym domu. W 1880 roku dodali piąte piętro, a ich rodzina mieszkała w tym domu przez ponad pół wieku. Kolejnymi właścicielami byli były dyrektor filmów niemych Richard West Saunders, znany adwokat John Pinkerton East, malarz Everett Shinn i finansista Charles V. Bob. Domy w stylu greckiego odrodzenia wzdłuż północnej strony Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue to pozostałości grupy domów znanej jako "The Row", zbudowanych dla społecznej elity Wioski w latach 30. XIX wieku. Teraz uznawane za jedno z najbardziej wyjątkowych serii domów w stylu greckiego odrodzenia w kraju, były poszukiwane ze względu na jednolity styl architektoniczny, wysoką jakość konstrukcji, niezwykle szerokie i głębokie działki, wyraźne schody, formalne portyki oraz przestronne ogrody i dziedzińce.

W latach 1900-tych okolica była domem dla wybitnych amerykańskich pisarzy, w tym Edgara Allana Poe, Marka Twaina i Idę Tarbell. Edward Hopper i niezliczeni inni malarze, muzycy i artyści czerpali inspirację z energii i wspólnoty. Greenwich Village jest jedną z nielicznych dzielnic, które wciąż zachowują staroświecki urok i poczucie ponadczasowości na Manhattanie.

BIEŻĄCA KONFIGURACJA:

PIWNICA: Magazyn, Pomieszczenie Mechaniczne, + 6'-5" wysokości

PIĘTRO WEJŚCIOWE: Wejście, Salon / Jadalnia / Kuchnia, Dwie Sypialnie, Dwie Łazienki, Ogród z przodu i tyłu + 8'-0" wysokości.

PIĘTRO SALONOWE: Salon / Jadalnia, Kuchnia, Dwie Sypialnie, Dwie Łazienki, + 12'-6" wysokości.

TRZECIE PIĘTRO: Salon / Jadalnia, Kuchnia, Dwie Sypialnie, Dwie Łazienki, + 11'-4" wysokości.

CZWARTE PIĘTRO: Hol, Salon / Jadalnia, Sypialnia, Alkowa, Taras Zewnętrzny, Jedna Łazienka, + 10'-0" wysokości

PIĄTE PIĘTRO: Salon / Jadalnia / Kuchnia, Trzy Sypialnie, Dwie Łazienki, + 10'-0" wysokości.

DACH: Zobacz proponowane wizualizacje i plan piętra, podlega zatwierdzeniu przez DOB i LPC.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap