Prawna inwestycja dla 4 rodzin + prawna inwestycja w piwnicę z możliwością osiągnięcia *% stopy zwrotu

NIEZWYKŁA OKAZJA INWESTYCYJNA!! PROSIMY O PRZECZYTANIE RAPORTU NOI PONIŻEJ

Prawna nieruchomość dla 4 rodzin z prawną piwnicą z 3 sypialniami, co stanowi dodatkowy dochód

Wyjątkowa inwestycja w nieruchomość czterorodzinną w East Flatbush

Odkryj niesamowitą okazję inwestycyjną z tą dobrze utrzymaną nieruchomością czterorodzinną w sercu East Flatbush, Brooklyn. Idealna dla inwestorów szukających znacznych dochodów z wynajmu, ta nieruchomość łączy nowoczesne udogodnienia z klasycznym urokiem w doskonałej lokalizacji.

Cechy nieruchomości:
Jednostki czterorodzinne: Nieruchomość składa się z czterech przestronnych i niezależnych jednostek rodzinnych, z własnym wejściem, zapewniając prywatność i komfort najemcom.
Prawna jednostka w piwnicy: Dodatkowa legalnie wykończona jednostka w piwnicy dodaje piątą rezydencję generującą dochód, maksymalizując potencjał wynajmu.
Przestrzeń na zewnątrz: Prywatny ogród zapewnia idealne miejsce na aktywności na świeżym powietrzu lub relaks.

**Niedawne ulepszenia:
Nowy dach: Niedawno zainstalowany dach zapewnia długoterminową trwałość i obniżone koszty utrzymania.
Nowy kocioł: Nowy kocioł zwiększa efektywność energetyczną i zapewnia komfortowe warunki mieszkalne dla najemców.

Doskonała lokalizacja:
Dogodny dostęp: Położony w cichej, pełnej drzew ulicy, blisko głównych tras komunikacyjnych, zakupów, restauracji i możliwości rozrywkowych.
Udogodnienia społecznościowe: Bliskość do lokalnych szkół, parków i centrów społecznych zwiększa atrakcyjność dla rodzin i najemców.

Wyróżniki inwestycyjne:
Potencjał dochodowy: Z pięcioma całkowicie oddzielnymi jednostkami ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów szukających silnych dochodów z wynajmu.
Wynajem na wolnym rynku: Jako nieruchomość na wolnym rynku, właściciel ma pełną kontrolę nad ustalaniem stawek wynajmu, co pozwala na elastyczne i konkurencyjne ceny.
Obszar o wysokim popycie: East Flatbush jest pożądaną dzielnicą z silnym rynkiem wynajmu, co zapewnia wysokie wskaźniki obłożenia i popyt na wynajem.

OKAZJA INWESTYCYJNA! 8 % STOPA ZWROTU, BROWNSVILLE, NIERUCHOMOŚĆ NA WOLNYM RYNKU w East Flatbush/BROWNSVILLE to doskonała inwestycja... oferująca wszechstronność, komfort i doskonałą lokalizację. Stanowi ona pierwszorzędną okazję inwestycyjną z znacznym potencjałem dochodowym. Nie przegap tej szansy na wzbogacenie swojego portfolio nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę!

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: PODATKI $9457

• Nieruchomość wielorodzinna
• Dwupiętrowy budynek
• 5 jednostek
• Powierzchnia działki: 30 × 100 ft
• Nowy kocioł i instalacja wodno-kanalizacyjna w całym budynku

Wydatki:
PODATKI- $10,887
UBEZPIECZENIE-$5,000
WODA-$3000
GAS-$3000 (OGRZANIE I CIEPŁA WODA)
ENERGIA ELEKTRYCZNA-$1500

• Łącznie około $23,387

AKTUALNE CENY WYNAJMU:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Umowy wygasają w marcu 2026

aktualny, bieżący dochód z wynajmu wynosi $122,748 rocznie (bez piwnicy wliczone)

• Piwnica: $2,500, obecnie pusta

• Roczny brutto dochód z wynajmu: $122,748 NETTO DOCHÓD OPERACYJNY PO WYDATKACH $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC