W pełni wyremontowany skarb komercyjny w sercu tętniącej życiem dzielnicy biznesowej Avenue U, ta dawniej hiszpańska restauracja oferuje wyjątkową okazję dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników właścicielskich poszukujących nieruchomości typu „touch-and-go” o znakomitym potencjale. Położona na działce o wymiarach 41 ft x 83 ft z oznaczeniem R6A i komercyjnym nadkładem C1-4, strona ta pozwala na elastyczne wykorzystanie i doskonałe możliwości rozwoju w przyszłości, z maksymalnym współczynnikiem FAR mieszkań 3,0. Główna kondygnacja zachwyca wysokimi sufitami i otwartym układem, idealnym dla różnych celów komercyjnych, w tym detalicznych, biurowych, medycznych lub przestrzeni na wydarzenia. W pełni wykończone piwnice, z 10-ft sufitami, były wcześniej wykorzystywane jako prywatna przestrzeń na wydarzenia, co dodatkowo podnosi wszechstronność budynku. Całkowicie wyremontowana od góry do dołu, nieruchomość zawiera wyposażoną kuchnię komercyjną, nowy centralny klimatyzator, zaktualizowane instalacje elektryczne i hydrauliczne oraz piękne nowe podłogi w całym obiekcie. Gotowa do wprowadzenia i oferująca niesamowitą widoczność, ta lokalizacja korzysta z dużego ruchu pieszych i jest otoczona gęstą populacją mieszkańców. Zaledwie krok od Ocean Parkway i linii Q, w bliskiej odległości od McDonald's, dużych banków i licznych lokalnych firm, to rzadka okazja na Avenue U, która łączy doskonałą lokalizację, nieskazitelny stan i znaczny potencjał wzrostu.

A fully renovated commercial gem in the heart of Avenue U’s thriving business district, this former Spanish restaurant offers an exceptional opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a turnkey property with outstanding potential. Situated on a 41 ft x 83 ft lot with R6A zoning and a C1-4 commercial overlay, the site allows for flexible usage and excellent future development possibilities, with a max residential FAR of 3.0. The main level boasts soaring ceilings and a wide-open layout, ideal for a variety of commercial purposes including retail, office, medical, or event space. The fully finished basement, featuring 10-ft ceilings, was previously used as a private event area, further enhancing the building’s versatility. Completely gut renovated from top to bottom, the property includes a commercial kitchen setup, brand-new central A/C, updated electric and plumbing systems, and beautiful new flooring throughout. Move-in ready and offering incredible visibility, this location benefits from high foot traffic and is surrounded by a dense residential population. Steps to Ocean Parkway and the Q Train, and in close proximity to McDonald’s, major banks, and numerous local businesses, this is a rare Avenue U opportunity that combines prime location, immaculate condition, and significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC