$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Polish »

Ten w pełni wynajęty, dobrze utrzymany, ceglany budynek wielofunkcyjny w sercu tętniącego życiem Gravesend w Brooklynie oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną. Rozciągający się na około 3900 stóp kwadratowych na dwóch piętrach na działce o wymiarach 25 stóp na 100 stóp, ta nieruchomość z 1931 roku (strefa R5B) posiada cztery jednostki handlowe na parterze, w tym delikatesy z dostępem do piwnicy, oraz dwa przestronne mieszkania na drugim piętrze (jedno 3-sypialniowe, jedno 2-sypialniowe, każde o powierzchni około 975 stóp kwadratowych). Budynek generuje mocny dochód z aktualnym rocznym przychodem brutto wynoszącym 131 760 dolarów i prognozowanym przychodem brutto wynoszącym 149 760 dolarów po zalecanych dostosowaniach czynszu, co daje aktualny NOI na poziomie 85 542 dolarów oraz prognozowany NOI wynoszący 92 977,18 dolarów (na podstawie wydatków w wysokości 56 782,82 dolarów, w tym podatków, mediów i ubezpieczenia). Jego solidna ceglana konstrukcja zapewnia niskie koszty utrzymania, czyniąc go gotowym aktywem dla inwestorów. Idealnie usytuowany w pobliżu stacji metra Avenue U (linia N i W, oceniana na 4,0 w 37 recenzjach), nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do Manhattanu i poza nim. Urok Gravesend przejawia się w bliskości do ikonowych miejsc, takich jak L&B Spumoni Gardens, znane z kwadratowej sycylijskiej pizzy i spumoni, a także sławnego pasa nadmorskiego Coney Island, parków rozrywki oraz Nowego Jorku Aquarium, wszystko to w niedużej odległości. Ta nieruchomość łączy stabilny przepływ gotówki, potencjał wzrostu i doskonałą lokalizację w poszukiwanej dzielnicy Brooklynu.

MLS #‎	858279
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$29,332
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	5 min: B82
	7 min: B3
	8 min: B4
	9 min: B1
Metro	4 min: N
	7 min: F
	10 min: D
Pociąg	5.6 miles: "Nostrand Avenue"
	5.7 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years